6 izbový RD ( s dvomi bytovými jednotkami ) v obci Vrakúň

STRONG REALITY – Marta Horváthová z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 6 izbový rodinný dom s garážou, s dvomi bytovými jednotkami so samostatným vchodom ( s možnosťou prepojenia bytov ) v obci Vrakúň – 6 km od okresného mesta Dunajskej Stredy.
Celková úžitková plocha domu: 228 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 1970 z kvádrovej tehly, prístavba a rekonštrukcia domu v roku 2000. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 860 m2 .

Miestnosti domu:
Prvá dvojizbová samostatná bytová jednotka so samostatným vchodom môže slúžiť na bývanie alebo ako pracovňa na podnikanie (možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv). Zastavaná plocha domu: 82 m2 a je to podpivničený.
Dispozičné riešenie:
– chodba z ktorej je vstup do pivnice, na povalu a do kuchyne , ktorá je vybavená kuchynskou linkou a špajzou.
– 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

Druhá štvorizbová samostatná bytová jednotka s podkrovím má 146 m2, je vhodná na bývanie pre viacčlenné rodiny.
Dispozičné riešenie:
– prízemie: priestranná chodba a predsieň, obývacia izba, kuchyňa s kuchynskou linkou, 2 izby + šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
– podkrovie: 2 izby s klimatizáciou, kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Vo všetkých izbách sú nové dvere a trojkomorové plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, štýlové vnútorné dvere sú drevené s drevenou zárubňou, kuchynská linka so spotrebičmi. Podlaha je kombinovaná: drevené parkety a dlažba.

Obvodové konštrukcie domu a strecha: montovaná drevená konštrukcia so zateplením minerálnou vatou a kontaktným zatepľovacím systémom. Celý dom je zateplený polystyrénom, zateplená a zaizolovaná strecha. Hrúbka izolácie stien domu: 10 cm, hrúbka izolácie strechy: 35 cm. Na povale je veľký úložný priestor, horná deka je betón. Centrálne vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, na tuhé palivo a radiátormi v každej izbe.

Teplá voda je zabezpečená s elektrickým bojlerom. Pozemok je slnečný, oplotený a kompletne upravený zatrávneným terénom, stromami a kríkmi. Na pozemku sa nachádza vodovod, studňa, žumpa a parkovacie státie pre osobné autá. Za domom sa nachádza dvojgaráž a ďalšie vedľajšie budovy.

Obec Vrakúň je vybavená výbornou infraštruktúrou, vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
Nachádzajú sa tu: reštaurácie, pošta, materská škola, základná škola, autobusová zastávka, obchody s potravinami, zdravotné stredisko s lekárňami a park s ihriskom pre deti.

Interiér domu, ako aj dispozičné riešenie boli vytvorené moderne, tak aby poskytli komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko k pohodlnému využitiu vlastného bývania. Dom je vhodný pre viacčlenné rodiny ale aj na podnikanie.
Mesačné režijné náklady 250 eur, čo zahŕňa elektrinu a plyn.
Cena tejto nehnuteľnosti je 210.000,- Eur KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@stron