REZERVOVANÉ | 3 izbový, orientácia juh a sever, čiastočná re

Pre vážnych záujemcov ponúkame vo výhradnom zastúpení 3 izbový byt na Majerníkovej 54, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou s možnosťou nasťahovania sa ihneď. Do nehnuteľnosti je nutná ešte investícia do výmeny plávajúcich podláh, kuchynskej linky a ďalších drobností - ako štartovací byt sa jedná o dobrú investíciu.
Kúpna cena je znížená už o vyššie uvedené nutné investície a je konečná.

REZERVOVANÉ za cenu 169.000 vrátane provízie pre Bond Reality

- 3 izbový byt o výmere čistej podlahovej plochy bytu 63 m2
- orientácia bytu – sever ( kuchyňa s balónom a detská izba ) a juh ( obývacia miestnosť a spálňa )
- lodžia o výmere 2,8 m2 je kompletne zasklená
- okná v byte plastové - dvojsklo, vymenené 2016, bezpečnostné 3 bodové vstupné dvere
- byt má inštalovanú klimatizačnú jednotku, ktorá je v cene bytu
- byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z 7. poschodí
- nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou jadra v roku 2017
- rekonštrukcia bytového jadra – kúpeľná a samostatné WC v modernom štýle je plne funkčná a pripravená pre nového majiteľa
- kúrenie je ústredné, na radiátoroch sú merače tepla
- ohrev vody je zabezpečovaný centrálne, tak ako aj dodávka tepla
- dlažba na chodbe, plávajúca podlaha v obývacej miestnosti a detskej izbe, v spálni linoleum
- kuchynská linka s plynovým sporákom a digestorom, elek. rúrou a chladnička kombinovaná s mrazničkou znč. Samsung, práčka - v cene bytu
- bytu taktiež prináleží látková pivnica o výmere 1,5 m2
- byt sa predáva čiastočne zariadený – zobrazené zariadenie v cene nehnuteľnosti
- mesačné náklady na prevádzku sú 187,- EUR / 4 osoby + elektrina – kompletný rozpis predložíme na požiadanie
- optický internet a televíziu je možné zabezpečiť vášho obľúbeného operátora ( Orange, UPS, T-com )
- bytový dom má modernizované vchody, výmenné okná na spoločných priestoroch, bytový dom je zaplatený - energetický certifikát B
- byt je plne funkčný a možný k užívaniu a nasťahovaniu - potrebné sú úpravy podlahy, nové interiérové dvere, prípadne výmena kuchynskej linky
- správu bytového domu vykonáva VSD – správa nehnuteľností s.r.o.
- ďalšia plánovaná odhlasovaná investícia v bytovom dome postavenom v roku 1992 je odsúhlasená do nového moderného výťahu
- Parkovanie verejné, prípadne možnosť predplatenia vyhradeného parkovania na celý rok

Občianska vybavenosť:
- v tesnej blízkosti – Gymnázium, rodinné centrum Dlháčik, Základná Škola Alexandra Dubčeka, Plaváreňa a plavecký klub, Street workout Dlhé diely, Kostol– všetko pešou vzdialenosťou 5 minút ( 200 m)
- detské ihrisko priamo vo vnútro bloku bytového domu, Materská škola Ľ. Fullu
- Billa, lekáreň, kaviareň, cukráreň, rýchle občerstvenie, DM drogéria – 550 m
- Zastávka 3 minúty chôdze Majerníková MHD č. 32 a 33

Cena nehnuteľnosti je konečná = 169.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vl