Nadštandardný 4-izb. byt, Rázusova, Nitra-Kalvária

Predaj luxusného, nadštandardne zariadeného 4-izb. bytu v bytovom dome NOEMIS , Rázusova ul, m.č. St. Mesto – Kalvária. Byt má celkovú úžitkovou plochou 106,5m2 (vrátane skladov ) s 38.78m2 terasou sa nachádza na 5.NP/5 v tehlovom bytovom dome v výhľadom na Kalváriu. Po otvorení bezpečnostných dverí vstúpite do priestrannej chodby bytu so vstavanou skriňou. Dvere bytu sú bezpečnostné, protipožiarne s dvomi bezpečnostnými zámkami. Z chodby sú samostatné vstupy do kúpeľne so sprchovým kútom, ako aj na toaletu. Vľavo je kuchyňa spojená s obývacou izbou, kde okná a dvere na terasu sú orientované na severo-východ. Na mieru vyhotovená moderná kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi zn. Miele najvyššej modelovej rady. Obývacia izba zariadená sedacou súpravou, z ktorej je východ na terasu s bioklimatickou pergolou. K bytu prislúchajú 2 sklady: prvý je priamo na terase o výmere 2,1m2 a druhý sa nachádza na chodbe 5.NP oproti bytu o výmere 2,9m2. Spálňa, detská izba a pracovňa sú s oknami orientovanými na východ, z ktorých je pekný výhľad zeleň so stromami a na skalu Kalvárie. V všetkých izbách sú posteľe zn. Safron. Bonusom je praktický pracovný kút s oknom, so zariadením: stolom, kreslom, policou Na mieru vyrobené: KL, obývacia stena, vstavané skrine vo všetkých izbách, na chodbe a v šatníku, ktorý je súčasťou spálne. Byt je po kompletných úpravách: murovaný sprchový kút s hydroizoláciou s dlažbou a mozaikovými obkladmi, vymurované a prerobené samostatné WC s obkladom a dlažbou, dlažba na terase, kompletne prerobený vodovodný a odpadový systém, elektrika. Drevené talianske parkety. Znížené stropy sú na chodbe, v kuchyni, jedálni a obývacej izbe systémom BARISOL s denným podsvietením. Steny bytu majú povrch upravený talianskymi tapetami. V byte sú najmodernejšie najtichšie klimatizácie zn. GREE a steny zdobia štýlové sklenené vypínače a zásuvky. Plastové okná majú 6-komorový profil s izolačným 3-sklom. TV, internet = optika v každej miestnosti. Parkovanie: k bytu sú zakúpené 3 kryté parkovacie státia pod bytovým domom a 2 parkovacie miesta pred bytovým domom. Bytový dom NOEMISE je jediným bytovým domom kompletne zateplený minerálnou vlnou. Vchodové dvere do domu sú s elektronickým vrátnikom. Veľkou výhodou je poloha, občianska vybavenosť, blízkosť zastávky MHD, železničnej a autobusovej stanice, Nemocnice, lekárne, a cca do 2min jazdy autom od nákupného centra MLYNY. Byt je ihneď voľný, obývateľný t.j. k dispozícii na nasťahovanie. Byt nie je zaťažený ťarchou banky. V prípade potreby zabezpečíme znalecký posudok v prípade kúpy na HÚ. Byt je vhodný pre náročného klienta. Rovnako je však skvelou voľbou na účely investície PO/FO pr. na prenájom. Cena: 450.000,00 € s DPH - vrátane komplexného právneho servisu. Pri rýchlom, vážnom a serióznom jednaní = dohoda možná. Zaujal Vás byt? Informujte sa na tel.: 0903 468 410 alebo mail: gardissro@gmail.com