Na predaj 3-izb byt, 80 m2, loggia, Havanská – Ťahanovce

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný 3- izbový byt na Havanskej ulici na sídlisku Ťahanovce.

Byt voľný k nasťahovaniu jún 2024

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3 izbový byt, 1. posch./8.
Úžitková plocha: 80 m2, loggia, pivnica
Orientácia bytu: SV/JZ
Vlastníctvo: osobné
Správca bytového domu: ÚBD Košice - Ťahanovce
Mesačné náklady (4 osoby) – 240,- € + energie (elektrina 26,- €, plyn 5,- €)

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 neprechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha pivnica.

REKONŠTRUKCIA:
V byte bola vykonaná dispozičná zmena. Kúpeľňa bola premiestnená do priestoru pôvodnej kuchyne, čím vznikol veľkorysý priestor s oknom a teda prirodzeným vetraním. Kuchyňa sa nachádza v priestore pôvodnej kúpeľne a je prepojená s obývačkou, čo spolu tvorí moderný kompaktný celok.

V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa:
• v celom byte bola menená elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu
• menené bytové jadro – nová kúpeľňa, nové WC
• okná – plastové 3-sklo s bezpečnostnou fóliou
• podlahy – v celom byte sú kvalitné plávajúce podlahy, v kúpeľni linoleum, podlahy boli zdvihnuté a bola položená tepelná izolácia
• pod bytom sa nachádzajú pivnice so zatepleným stropom
• bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock
• nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• Kuchyňa – dispozičnou zmenou vzniklo prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou. Kuchyňa je opticky oddelená od obývačky barovým pultom. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, veľmi praktická so zabudovanými spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, digestor, drez, voľne stojaca chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Taktiež vznikol priestor na plnohodnotné stolovanie – kuchynský stôl so 4 stoličkami, ktorý sa nachádza za barovým pultom
• Obývačka – neprechodná izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na juhozápad so zasklenou loggiou s pohyblivými sklenenými blokmi, esteticky znížený strop s led podsvietením
• Izba (detská izba) – priestranná, orientovaná na juhozápad, vstavaná šatníková skriňa
• Spálňa – orientovaná na severovýchod, priestranná vstavaná šatníková skriňa
• V chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a skrinka na topánky
• kúpeľňa – novovybudovaná v modernom dizajne s vaňou so zástenou a s novou sanitou, kúpeľňa je priestranná, s oknom (nepriehľadné sklo - dubová kôra), pri vani sú zabudované police
• WC – murované, samostatné, WC – Geberit, nad WC sú zabudované police
• V byte je zavedený Antik
• Celý byt je zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru v jednotnom dekore, vďaka čomu byt pôsobí esteticky a sofistikovane
• Stav bytu – byt je vo výbornom stave, stačí urobiť hygienické maľovky a môžete bývať
• Výhľad na škôlku, vo vnútrobloku

BYTOVÝ DOM:
• bytový dom je kompletne zrekonštruovaný (2023)
• nová strecha, zateplený obvodový plášť,