WELNES Penzión, AQUA VITAL, BOJNICE – Opatovce nad Nitrou

NA PREDAJ AQUA VITAL

penzión s dvanástimi apartmánmi a vodným svetom len na skok od Bojníc

» jednoduchá dostupnosť do mekky turizmu a kúpeľníctva

» zaujímavá investícia v čase inflácie

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* Opatovce nad Nitrou

* 12 apartmánov - aj na dlhodobý nájom, vodný svet, reštauračná časť, oddychová zóna

* Dva prízemné apartmány disponujú vlastnou prestrešenou terasou so zatrávnenou plochou

* IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

* Cena elektriny a plynu: fix do konca roka 2024 v cenách pred zdražovaním

* Súlad medzi právnym a skutočným stavom

* Kúpna cena: 774.000 Eur + DPH

* Info: 0905 741 266

ÚČEL

V prevažnej miere je určený na krátkodobé sezónne ubytovanie s možnosťou oddychu a aktívneho relaxu v bazéne a v menšom wellness.

Nedávne „núdzové“ obdobie vytvorilo nový potenciál využitia penziónu  – dlhodobý prenájom apartmánov  s vlastným vstupom -  všetky štyri nadštandardné apartmány so vstupom z parkoviska sú už dlhodobo prenajaté. Myšlienka pozmeniť pôvodný účel využitia – na dlhodobý prenájom -  vzišla od spokojných hostí, ktorí oceňujú pokojné prostredie, jeho dostupnosť, občiansku vybavenosť  a najmä kvalitu bývania.

 

PENZIÓN

Od prvej kolaudácie v roku 2012 prebiehali stavebné úpravy. Účel bol jednoznačný – pokryť zvýšený záujem o ubytovanie a tak sa rozšírili obytné časti s dôrazom na vysoký štandard s precíznou rekonštrukciou a s použitím kvalitných materiálov s poslednou kolaudáciou v roku 2020.  Je vypracovaný aj znalecký posudok z roku 12/2019 a je taktiež k dispozícii.

Dnešná podoba penziónu je vo výbornej technickej kondícii, je plne vybavený na svoj účel a so všetkými potrebnými povoleniami a dokladmi. Iba u máloktorej stavby tohto typu nájdete taký súlad medzi právnym a skutočným stavom, ako v tomto prípade.


Zastavaná plocha: 547 m2
Úžitková plocha penziónu: 1.094 m2
Pozemky prislúchajúce k penziónu spolu: 1.615 m2


APARTMÁNY

Každý z 12 apartmánov je osobitý svojou výmerou, dispozíciou, orientáciou,  zariadením, vybavením, moderným dizajnom a variabilne nadstaveným obsadením izieb – spálňa/izba/prepojenie apartmánov. Zároveň majú spoločné kvality, ktorým je  vyšší štandard, vlastné zázemie (kúpeľňa: sprcha/vaňa, toaleta), kuchynský pult ( umývadlo, chladnička, úložný priestor, varná kanvica, kuchynský riad), klimatizácia, nové zariadenie, príjemná atmosféra.

Dva prízemné apartmány  pravého krídla disponujú vlastnou prestrešenou terasou so zatrávnenou plochou oddelené od spoločných priestorov betónovými plotmi.

 

VODNÝ SVET - DOMINANTA PENZIÓNU   

Dvojpodlažná  stavba ponúka na prízemí plavecký bazén (12x4 me