Na predaj veľký rodinný dom v stave aktualnej rekonštrukcie

FLOWREAL realitné centrum Vám ponúka exkluzívne na PREDAJ rodinný dom v obci Lubina časť Podkozince. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnom prostredí staroturanských kopaníc.
Unikátna príležitosť na trhu!
Na predaj veľký rodinný dom v štádiu aktuálnej rekonštrukcie rozdelený na dve samostatné bytové časti.
Ideálny ako rekreačné sídlo, viac generačné bývanie či podnikateľský zámer, napríklad pre prevádzkovanie penziónu.

LOKALITA:
Lokalita v blízkosti prírodných krás, vhodná pre milovníkov turistiky a cykloturistiky.
- nachádza sa pod majestátnym vrchom Javorina
- dom leží v zastavanom území obce
- krásne staroturanské kopanice v okolí
- ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl a spojenie s prírodou


DISPOZÍCIA A ROZLOHA OBJEKTU:
Zastavaná plocha: 230 m2
Momentálna úžitková plocha: 300 m2
Pozemok: zastavaná plocha a nádvorie 464 m2
Hlavný dom: rodinný dom je momentálne v štádiu rekonštrukcie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ju svojim potrebám a vkusu. Hlavná časť rodinného domu interiér zrekonštruovaný. Dve nepriechodné izby s vlastnými kúpeľňami, kuchyňa a obývacia časť. Na rekonštukciu strechy, prípadného zdvyhnutia podkrovia, vypracovaná projektová dokumentácia - ako penzión/ ubytovanie v domácnosti.
Dispozičné riešenie:
Suterén: bez suterénu
Podkrovie: v pôvodnom stave
Technické zázemie: kotolňa, sklad na tuhé palivo, vodáreň vchod z dvora
Prízemie: s rozlohou 120 m2 - zádverie, podevrátie- chodba so vstupom do 3 obytných miestností, kuchyne, schodisko do podkrovia, východ na záhradu a do murovanej prístavby.
Murovaná prístavba: s rozlohou 30 m2 je objekt samostatne stojaci, so vstupom z nádvoria i z hlavného domu. Zastrešený pultovou strechou má jedno nadzemné podlažie. Dotiahnutá voda, odpad, zásobovanie energiami - el.energiou z rodinného domu.
DOM:
Stav: prebiehajúca rekonštrukcia
Siete: elektrická energia, vlastná studňa, murovaná žumpa 21 m3, obecný vodovod, prístup po spevnej miestnej komunikácii.
Základy: betónové
Strecha: sedlová, betónová, pôvodná
Fasáda: pôvodná
Obvodové múry: pálená tehla 50-60 cm
Deliace priečky: tehla
Zateplenie: nie
Okná: nové - plastové - antracid
Podlahy: nová izolácia proti vlhkosti a tepla, nový betón- dlažba, drevené podlahy, v obytných miestnostiach podlahové kúrenie + rozvody kúrenia v medi príprava na radiátory
Stropy: nová tepelná izolácia, sadrokartón
Omietky: nové, hrubozrnné
Nové rozvody: vody, elektriny, kúrenárske rozvody vedené v medi, príprava na radiátory + podlahové kúrenie

Druhý objekt, samostatný vchod riešený ako prízemný rodinný dom s úžikovou plochou cca 150 m2 bez suterénu, s obytným podkrovím zastrešený sedlovým krovom. Prebehla rekonštrukcia strechy, zdvihnutie podkrovia, nové strešné krovy, strešná krytina značky Bramac.
VÝHODY:
- viac generačné bývanie
- investícia so širokým spektrom možností využitia
- vypracovaná pro