RADO | OBCHODNÉ PRIESTORY 200m2 | DÚBRAVKA

RADO reality vám ponúka na predaj budovu s administratívno-obchodnými priestormi v Dúbravke - M. Schneidera Trnavksého

Aktuálne je budova rozdelená na 7 kancelárskych priestorov , 1 sklad a príslušentstvo.

výška nájomného za ktorý sa prenajímali jednotlivé priestory bola vo výške 9 až10 euro za m2. mesačne plus energie.





Objekt - samostatne stojaca prízemná budova, sa nachádza v Bratislave -m.č. DÚ, v mestskej zástavbe v zóne s občianskou vybavenosťou. Budova bola rekonštruovaná na súčastnú podobu v r. 1995. Zastavaná plocha je 200m2. Priestory sú klasifikované ako Administratívno -predajné priestory.


Pozemok
Pozemok pod budovou má rozlohu 345 m2 a je v súčastnosti vo vlastníctve Hl. mesta Bratislava ale je možné ho odkúpiť od mesta. Cena sa určuje znaleckým posudkom.

Konštrukčné vyhotovenie:

Jedná sa o prízemný objekt konštrukčnej sústavy BAUMS s plochou strechou s vnútornými odpadmi.
V roku 1995 bol objekt kompletne zrekonštruovaný, na základe projektovej dokumentácie na Administratívno - kancelárske priestory.
V Objekte sa nachádzajú kancelárie, zasadacia miestnosť, skladový priestor, zázemie, plynová kotolňa a sociálne WC priestory
Rekonštrukciou obvodových stien sa docielil súčasný vzhľad objektu.
Krytina nosnej strešnej konštrukcie bola obnovená. Vonkajšie obvodové murivo je z
tehál CD TYN, hrúbka muriva 38 cm. Vnútorné priečky sú murované z voštinových tehál hr. 150.
Komínové teleso je z plných tehál, vyvložkovanie komína hliníkovou hadicou.

Vodorovné konštrukcie:
Je realizovaný nový znížený podhľad z kaziet OWA. So svetlou výškou 3,1 m,. Kazety sú odizolované izoláciou RockWool. V podhľadoch sú všade zabudované svietidlá.

Strecha:
Strecha je vodorovná, s upravenou konzolovitou atikou obloženou asfaltovým bonským šindľom.

Podlahy:
Boli zrealizované nové nášľapné vrstvy podláh, nášľapné vrstvy podláh tvoria keramické dlaždice, textilná podlahovina, PVC.

Dispozícia :
- Kancelária č. 1a - 10,1 m2
- Kancelária č. 1 - 29,5 m2
- Kancelária č. 2 - 13,8 m2
- Kancelária č. 3 - 11,9 m2
- Kancelária č. 4 - 17,6 m2
- Kancelária č. 5 - 29 m2
- Kancelária č. 6 - 20 m2
- Sklad
- WC, WC 2
- predsieň
- chodba
- sprcha
- kotolňa


CENA : 199900 €
pri rýchlom a serióznom jednaní možnosť rokovať o cene.

Mesačné náklady na celú budovu : 680 euro

pozemok pod budovou nájom : 489 euro mesačne
SPOLU : cca 1165 €.


Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra