✅ Rodinný dom so záhradou na Kukučínovej ulici ✅

Hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra Košíc? Oceníte rovinatý pozemok s rozmermi 16,5 x 42 m?
Pozrite si jedinečnú ponuku staršieho rodinného domu v pokojnom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta.


Krátka fotoprezentácia: https://youtu.be/sleVkIRxSAI

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
✅ ul. Kukučínova, Košice - Juh
✅ existujúca uličná zástavba rodinných domov
✅ 2 podlažia - nadzemné a podzemné
✅ zastavaná plocha domu 190 m2
✅ záhrada 496 m2
✅ plocha pozemku celkom 686 m2
✅ rok výstavby cca 1915
✅ pôvodný stav - viď foto
✅ osobné vlastníctvo
✅ energetický certifikát nebol dodaný


DISPOZÍCIA DOMU
Podzemné podlažie (suterén)
✅ úžitková plocha 155 m2
✅ kotolňa, veľká pivnica, malá pivnica s výstupom na záhradu

Nadzemné podlažie (prízemie)
✅ úžitková plocha 165 m2
✅ vstupná hala, 4 izby, 2 kuchyne, 2 chodby, 2 kúpeľňa s toaletou, komora, sklad, schody do podkrovia


POPIS DOMU
Dom je zachovalý, suchý a udržiavaný. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia) prostredníctvom infraštruktúry mesta Košice.
Stavebno-technický stav objektu odpovedá dobe výstavby s niektorými už dnes staršími úpravami (cca 70. roky) - ústredné vykurovanie plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody, splachovací záchod.


POPIS POZEMKU
✅ rozmer 16,5 x 42 m
✅ plocha 686 m2
✅ rovinatý obdĺžnikový tvar
✅ celý oplotený
✅ ovocné stromy, úžitkové a okrasné rastliny


Táto nehnuteľnosť s jednoznačným investičným potenciálom môže byť to, čo práve hľadáte!
Vyžaduje si však rekonštrukciu / prestavbu s využitím dnešných materiálov a technologických postupov.


Zaujala Vás naša ponuka tohto určite zaujímavého domu nachádzajúceho sa 5 min. peši od centra Košíc? Radi Vám ho ukážeme. Pre dohodnutie termínu obhliadky volajte - ☎️ 0908 316 624, Ing. Vladimír Marťák.