Slnečný dom s priestranným pozemkom 1100 m2

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný 3- izbový domček v menšej obci Nevidzany, nedaľeko Vrábľov.

Domček disponuje úžitkovou plochou 195 m2 a obytnou plochou 125 m2 ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach, troma izbami, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a miestnosťou na odkladanie vecí. Interiér domu je takmer dokončený, dispozíca veľmi príjemná, dotvorená drevenými oknami a interiérovými posuvnými dverami. Domček je obývateľný, potrebuje len trochu vľúdnej ruky, ktorá by jeho dokončenie dotiahla do výsledného konca. Veľkou výhodou domu je priestranná terasa s rozlohou 25 m2 s pekným výhľadom na rozľahlý pozemok plný ovocných stromov s rozlohou až 1100 m2. Dom je z veľkej časti podpivničený, výmera pivnice je 70 m2.

V interiéri domu sa nachádzajú dvojité drevené eurookná. Steny sú vystierkované, vymaľované, položená je dlažba v kombinácii s laminátovými parketami.

Realizované December 2023 -Nové vstavané Skrine v zádverí a závetri RD.
Nová realizácia Máj 2024 -Hliníková zimná záhrada so systémom Cortizo. Systém Cortizo je mimoriadne obľúbený pre svoje tepelno a zvukovo izolačné vlastnosti. Disponuje vstavaným uzamykaním a má vysokú odolnosť a nosnosť, vďaka čomu je určený aj pre väčšie plochy a komerčné priestory. Zaujme svojím vzhľadom. Vyzerá elegantne a zároveň moderne.

Dom je z vonkajšej strany zateplený a ukončený umývateľnou silikónovou omietkou. Nehnuteľnosť disponuje aj všetkými inžinierskymi sieťami - elektrina, voda, kanalizácia, elektrický prietokový ohrievač vody. Kúrenie je zabezpečené krbom na tuhé palivo alebo komfortnými elektrickými akumulačnými radiátormi s elektronickou reguláciou teploty.
Kolaudácia prebehla v roku 2014.

Na pozemku sú vybudované aj automatická závlahy, čo v dnešnom uponáhľanom svete ocenia snáď úplne všetci, na ich sfunkčnenie je potrebné doplniť čerpadlo.

Možnosť rozšírenia o 3 izby + ďalšia obrovská kúpeľňa a WC.
Energetický certifikát triedy A.
Parkovanie bezproblémové.

Dedinka Nevidzany sa nachádza len 6km od Vrábel, 12 km od Zlatých Moraviec, 25 km od Nitry, od Bratislavy 110 km.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Príjemné prostredie...
+ Slnečný pozemok...
+ Priestranný pozemok...
+ Dobrý dostupnosť...

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 089 449