REZERVOVANÉ, Novostavba rodinného domu, predaj, Šaca

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v mestskej časti Košice-Šaca na Nemessányiho ulici. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1166 m2 a je situovaný v tichej časti so zástavbou prevažne nových rodinných domov. Možnosť parkovania troch áut na pozemku domu a minimálne 4 áut pred pozemkom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Košice-Šaca
Predmet: Novostavba (2015)
Materiál: YTONG 45 cm, zateplenie minerálnou vlnou 10 cm
Úžitková plocha domu: 177 m2 vrátane krytej terasy a dielne
Veľkosť pozemku: 1166 m2
Mesačné náklady: cca 200 eur/ 4 členná rodina
Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, vŕtaná studňa, optický internet
Strecha: MEDITERRAN betónová strešná krytina, zateplenie (40 cm minerálna vlna + 20 cm vzduch)
Kúrenie: stropné infrapanely (elektrické) – každá izba má samostatné ovládanie kúrenia, ručne vyrobená kachľová pec na mieru v obývacej izbe
Ohrev vody: elektrický bojler + solárne panely (300 l bivalentný zásobník)

Dispozícia:
-prízemie: chodba, šatník na chodbe pri vstupe, obývacia izba s kuchyňou a špajzou, 2x detská izba, manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a dvojitým šatníkom (dámsky, pánsky), technická miestnosť s práčovňou a úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, krytá terasa so vstupom z obývacej izby
-podkrovie: pochôdzne podkrovie po celej ploche domu využívané ako úložný priestor

POPIS DOMU:
- novostavba moderného rodinného domu (2015)
- dom je situovaný na rohu ulice na tichom a pokojnom mieste s dostatočným súkromím
- dielňa na náradie s vonkajším vstupom z terasy
- vonkajšie WC s umývadlom
- krytá terasa o rozlohe 28 m2, prípojka elektriny, LED svetlá, záhradný nábytok v cene domu
- klimatizácia v obývacej izbe a kuchyni (možnosť chladenia a kúrenia)
- prepojená obývacia izba s kuchyňou (možnosť oddelenia posuvnými dverami)
- dom sa predáva zariadený (okrem sedačky v obývacej izbe, chladničky, práčky a sušičky)
- plávajúce podlahy + dlažba, plastové okná - trojsklo, interérové dvere ATVYN
- slnečný pozemok, orientácia na juhozápad
- vonkajší bazén s filtráciou (v cene domu)
- vyvýšené záhony na zeleninu
- krásny výhľad na západ slnka z terasy
- bleskozvod
- komín Schiedel
- hydroizolácia základov domu
- predná časť plotu bude k predaju domu dokončená súčasným majiteľom

LOKALITA A OKOLIE:
- rýchla dostupnosť do mesta Košice
- kompletná občianska vybavenosť – autobusová zastávka, zastávka MHD, pošta, základná škola, materská škola, obchody, lekáreň, lekár pre dospelých, lekár pre deti, banka, hotel
- bezproblémoví susedia

CENA A PLATBA:
- cena 324.990 EUR