AXIS REAL | Tichá lokalita v Pezinku, veľký pozemok, RD - 2

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/LC

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s garážou. Úžitková plocha ma cca 230 m2, zastavaná plocha cca 124 m2. Pozemok o celkovej rozlohe 616 m2 pozostáva z dvoch parciel o výmere 346 m2 a 270 m2, na časti záhrady sa pestuje aj vinič.
Na prvom zvýšenom nadzemnom podlaží - na prízemí - sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, hala, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a tri samostatné nepriechodné izby. Na druhom nadzemnom podlaží – v obývateľnom podkroví – sa nachádzajú ďalšie 2 spálne.
Súčasťou domu je aj ďalšia budova o rozlohe cca 42 m2, kde sa nachádza dielňa, garáž a práčovňa. Priestranná pivnica má rozlohu cca 77 m2. Na pozemku je k dispozícii aj voda zo studne na zavlažovanie.

Výhody:
❶ Vynikajúca poloha v tichej lokalite Pezinka
❷ Veľký pozemok využiteľný na ďalšiu výstavbu
❸ Dom vhodný na rekonštrukciu, alebo sa možno aj ihneď nasťahovať

STAV DOMU:
Ide o starší TEHLOVÝ rodinný dom z roku 1962. Dom je pripojený na verejný vodovod, má kanalizáciu, vodu, plyn a telefónnu prípojku. Strecha je sedlová, v dobrom stave, podkrovie je využiteľné. Okná sú pôvodné, drevené s vonkajšími roletami. Vykurovanie plynovým kotlom cez radiátory. Na podlahách sú prevažne parkety a drevená dlažba.
Dom je bez tiarch a záložných práv, kúpou voľný.

LOKALITA:
Tento rodinný dom sa nachádza v tichej časti Pezinka, na ulici Fraňa Kráľa. Do centra mesta na Radničné Námestie je to len 1,5 km.
V bezprostrednom okolí sú viaceré športoviská ako: futbalový štadión, krytá plaváreň, squash centrum, badmintonová hala, judo club, ale aj viaceré školy, reštaurácie a pod. Neďaleko je nákupné centrum MÓLO/TESCO. Atraktívna je blízkosť prírody Malých Karpát s obľúbenými cyklotrasami a turistickými chodníkmi. Ďalšie rekreačné možnosti poskytuje aj Jazdecký areál / Areál zdravia Rozálka.


/ RODINNÝ DOM / PREDAJ / PEZINOK / ULICA FRAŇA KRÁĽA / POZEMOK 616 m2 / GARÁŽ / PIVNICA / DVOJPODLAŽNÝ / ZÁHRADA / VINIČ / STUDŇA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.



Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpeč