Polyfunkčná budova-obytný, skladový priestor, garáže,dielne

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v Banskej Štiavnici neďaleko centra. Momentálne je budova využívaná ako skladové priestory, garáže a dielne. Je tu vypracovaná štúdia so zámerom prerobenia nebytovej stavby na bytové jednotky, vhodné aj na kombináciu bytových jednotiek so skladovými priestormi.




Cena nehnuteľnosti: 292.000 eur

VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=3Isc0XV6o3I

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Banská Štiavnica, ulica Na Žigmund Šachtu
* veľkosť pozemku: 994m2, (875m2 zastavaná plocha stavby, 119m2 dvor)
* úžitková plocha: spolu 1.166 m2, (prízemie 591m2, podkrovie 575m2)
* konštrukcia stavby: kamenno-tehelné murivo
* voda: mestský vodovod
* plyn: nie
* elektrina: 230V/400V
* odpad: mestská kanalizácia
* stavba postavená v roku 1850, (stavba nie je kultúrna pamiatka)


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

* stavba je momentálne využívaná ako skladový priestor, garáže a dielne-na liste vlastníctva zapísaná ako polyfunkčná budova-kancelária, predajňa, dielňa
* je tu vypracovaná štúdia so zámerom na prerobenie stavby na bytové jednotky (prízemie +podkrovie), nakoľko stavba susedí s bytovým domom a tak isto aj mesto preferuje túto zónu ako rekreačno-obytnú. S týmto súhlasí aj pamiatkový úrad, keďže stavba sa nachádza v pamiatkovej rezervácii (samotná stavba nie je kultúrna pamiatka),
* vnútorná úžitková plocha spolu s prízemím a podkrovím má výmeru 1.166m2. Členitosť stavby s viacerými vstupmi dovoľuje výstavbu a počet bytov, ktoré si určí investor-v galérii je pôdorys
* nakoľko stavba mala v priebehu rokov rôzne prístavby (najmä miestnosť s plechovými dverami napravo od veže, a na ňu nadväzujúca strecha ktorá prekrýva dvor) je možné tieto odstrániť a docieliť tým väčšiu funkčnosť stavby-viď vizualizácia exteriéru budovy
* stavba a dvor sú obkolesené pozemkami mesta Banská Štiavnica, či už zo strany prístupovej cesty/ulice, alebo zadného dvora (až na výnimku jednej steny-dĺžka 6m, ktorá sa dotýka susedného domu) tým pádom tu nie je problém s plochou pre parkovacie miesta/sedenie/zeleň, či už z prednej alebo zadnej strany budovy, kde by bola možnosť odkúpenia
* vzdialenosť do centra mesta 1,2km, lokalita s bezproblémovým prístupom a parkovaním
* štúdia zámeru je k dispozícii na vyžiadanie


ZHRNUTIE:

Jedinečná budova s veľkou úžitkovou plochou a dostatkom verejného priestoru, v blízkosti centra a zároveň v dobre dostupnej, pokojnej lokalite robí z tejto stavby zaujímavý objekt pre investora, kde sa môže realizovať podľa vlastných predstáv. Či už na kompletné prerobenie na bytový dom, alebo kombináciu bytových jednotiek so skladovými priestormi.