REZERVOVANÉ- 2 IZBOVÝ BYT- NITRA, 60 M2-VÝNIMOČNÁ NOVOSTAVBA

EXCLUSIVE realitná kancelária Nitra ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe PANORAMA v Nitre.
Obytný komplex PANORAMA je koncipovaný tak, aby spĺňal najnáročnejšie kritéria moderného bývania s dokonalou kombináciou mestského života, pekného prostredia a unikátneho výhľadu na Nitru. Pohodlie domova je spojené s príjemným okolím v bezprostrednej blízkosti centra mesta, prírody a odpočinku. Byt má výmeru 60 m²  a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 22 m2. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020.

Dispozícia bytu:
– vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia miestnosť s kuchyňou, terasa

Táto neobyčajná novostavba Vás očarí hneď na prvý pohľad, nie len dizajnom, ale aj technickými parametrami.
Byt poskytuje dokonalý komfort, nachádza sa na 1. poschodí a je tu ako som už spomínala terasa o rozlohe 22 m2 , ktorá Vám umožní súkromie na relax. Je tu prívod vody, 2 elektrické zásuvky, čo teda znamená , že ju môžete využiť na grilovanie a je staticky navrhnutá tak, aby ste si na ňu mohli zadovážiť aj jacuzzi.
Izby v byte sú priestranné a vzdušné. Kuchynská linka je umiestnená vo veľkolepom priestore v rozlohe 25 m2 tak aby bola nie len praktická, ale aj krásne ladiaca do celého kontextu bytu. Chodbový priestor je dokonale využitý, nachádza sa tu na mieru navrhnutý roldor v plnej výške stropu a v šírke 4m.

Popis bytu:
• orientácia bytu na dve svetové strany juh/západ
• bezpečnostné vchodové dvere (zn. Sapeli)
• plastové okná (zn. Schüco) s izolačným trojsklom
• kuchynské okno s elektrickými Z-tkovými žalúziami, všade inde predpríprava na elektrické žalúzie
• podlahy dlažba a laminát
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
• obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• elektrické teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
• nízke mesačné náklady
• optický internet
• predpríprava na klimatizáciu

 
Popis bytového domu:
• tehlový bytový dom
• zateplený
• bezbarierový prístup
• bezproblémové parkovanie


Byt sa predáva čiastočne zariadený. Má veľmi výhodnú polohu.Obytný komplex PANORAMA je ohraničený ulicami Kmeťova a Golianova na pomedzí mestských častí Čermáň, Šúdol, Klokočina, čím pôsobí ako bývanie zasadené do prostredia rodinných domov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a vynikajúca dopravná dostupnosť. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. V blízkosti sa nachádzajú drobné aj veľké prevádzky, poliklinika, nákupné centrum, materské, základné školy a gymnázium, kaviarne a športoviská, športová hala…

Málokedy sa dá o 2 izbovom byte zdeliť toľko informácií ako pri tejto nehnuteľnosti, preto by som Vás rada pozvala na obhliadku a ukázala Vám všetk