AZ-predaj 4izbovej NOVOSTAVBY v Pate

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj Novostavbu 4- izbového priestranného rodinného domu v novovybudovanej štvrti „Na brehu“ v obci Pata.
Rodinný dom je situovaný na slnečnom 562m² pozemku.
Rodinný dom bude dokončený, skolaudovaný v máji 2024 v štádiu holodom.

DISPOZÍCIA
Rodinný dom pozostáva z jedného podlažia:
1.NP
• Zádverie, vstupná predsieň, chodba
• Detská izba 2x
• Technická miestnosť + WC
• Kúpeľňa rodičovská, sprchový kút, umývadlo WC
• Kúpeľňa detská, sprchový kút, vaňa, umývadlo a WC
• Kuchyňa, komora
• Obývacia izba s jedálňou
• Spálňa
• Terasa – vstup z kuchyne, z obývacej izby a zo spálne


TECHNICKÉ ÚDAJE
- rozloha pozemku: 562 m²
- zastavaná plocha domu: 133,46 m²
- úžitková plocha domu: 110 m²
- terasa: 40 m²
- Plastové okná a dvere s izolačným 3 – sklom
- Obvodové murivo tehla 300mm, priečky sú z tehly 115 a 130 mm
- Fasádna izolácia EPS 160mm, podlahová izolácia EPS 180mm
- Strecha a stropy sú ukončené železobetónovým vencom, na ktorom je drevený väzníkový krov s plochou strechou, zateplený fúkanou izoláciou 400mm, výška stropov je 2560mm so sádrokartónovým podhľadom
- Bezpečnostné dvere 6komorové, 3 bezpeč.body (ochrana proti odvŕtaniu kľučky)
- Maľovka biela interiér, antracit štruktúrovaný exteriér, farba fasády – možnosť výberu
- Predpríprava na exteriérové žalúzie typu Z-70, poeomietkové krycie plechy + zápustné lišty, farba RAL 7016
- Predpríprava na elektrické ovládanie žalúzií pomocou vypínačov a diaľkového ovládača
- Sadrové omietky (okrem kúpeľne a WC – cementové omietky)
- Vykurovanie je podlahové, ohrev vody je pomocou tepelného čerpadla
- Vymurovaný komín s prípravou na krb
- Betónová žumpa 10m3
- Predpríprava na klimatizáciu, alarm, vývod vody na terasu, prívod elektric.vedenia pre vonkajšiu bránu, video vrátnik, záhradný domček
- Vonkajšie úpravy - Realizácia spevnených plôch terasa+chodníky, 3x parkovacie státie
CENA
Cena nehnuteľnosti je 229 500EUR

LOKALITA
Obec Pata disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, základná škola, škôlka, lekáreň, nákupné centrum Jednota, Tesco, cukráreň, pizzéria, futbalový štadión, zdravotné stredisko, kvetinárstvo.... Obec disponuje priamym napojením na diaľnicu R1, Nitra-Trnava.
Vzdialenosť do Seredi je 8km
Vzdialenosť do Nitry je 22km
Vzdialenosť do Trnavy je 26km
Vzdialenosť do Galanty je 16km

ANDEL&ZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Slávka Staňová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 918 587 417
slavka@andelzachar.sk