Prémiová nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite, Mojmírovce

Realitná kancelária RE/MAX ponúka nadštandardne riešenú nehnuteľnosť v obci Mojmírovce v blízkosti mesta Nitra.

Priestranný a moderne riešený rodinný dom sa nachádza v tichej, slepej ulici.
Výmera pozemku na ktorej RD stojí je 1163 m2.

Dom bol realizovaný pre náročného klienta a vzhľadom k veľkému množstvu nadštandardných riešení, uvádzame z nich pár - všetky podstatné ďaľšie náležitosti budú doplnené na osobnej obhliadke.
V prípade vážneho záujmu Vám nehnuteľnosť samozrejme radi predstavíme.

RD má energetický certifikát A1 a bol skolaudovaný v roku 2023.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Plášť domu je postavený z pálenej tehly 30cm a zateplený polystyrénom 20cm.
Konštrukcia stropu vrátane prestrešenia terás je z 25 cm železobetónového monolitu, z exteriéru je strecha zateplená 45cm vrstvou polystyrénu a použitá je ochranná strešná fólia EPDM.

Strop z interiéru je znížený sadrokartónom, v priestore medzi monolitom a sadrokartónom sú vedené rozvody rekuperácie a elektroinštalácie.

Okná a vstupné dvere sú hliníkové zn. Slovaktual.
Exteriérové žalúzie sú elektricky a diaľkovo ovládané.

Z ďaľších nemenej dôležitých špecifík uvádzame ešte nasledovné:
- sadrové omietky
- dlažba a obklady prémiové Talianske materiály, firmy Marca corona a Sant Agostino,
- sanita Duravit
- čistá výška stropu 278 cm
- interiérové dvere z masívu, výška dverí 220 cm, bezfalcové
- predpríprava na centrálny vysávač
- alarm, predpríprava na kamerový systém
- dizajnové interiérové vypínače Schneider
- dizajnové krbové kachle zn.Hase DE
- podlahové teplovodné vykurovanie (všetky komponenty Viessmann), tepelné čerpadlo vzduch/voda tiež Viessmann
- výkonná rekuperácia Atrea, ktorá okrem vetrania a cirkulácie umožňuje aj účinné chladenie a vykurovanie v prechodnom období
- filtrácia vody Viessmann, vrátane uhlíkovej kartuše
- svietidlá špičkovej kvality
- videovrátnik
- garáž pre 2 autá
- vonkajšie parkovanie pre ďaľšie auto
- exteriérové osvetlenie domu

V exteriéri domu sú 2 kompletne dokončené terasy.

Hotové je aj oplotenie nehnuteľnosti, 2x samonosná hliníková brána, 1x vstupná bránka

DISPOZÍCIA:
- veľkorysá vstupná predsieň
- dvojgaráž,
- hosťovská izba,
- detská izba 2x,
- spálňa,
- obývacia izba,
- jedáleň,
- kuchyňa,
- špajza, šatník,
- práčovňa/žehliareň,
- technická miestnosť,
- toaleta 2x,
- kúpeľňa 2x,
- vstup na veľkú terasu je zo spálne, obývacej izby a jedálne
- vstup na druhú terasu je z kuchyne a práčovne

Kompletné dispozičné riešenie nehnuteľnosti nájdete v pôdoryse vo fotogalérii.


V prípade vážneho záujmu sa budeme tešiť na spoločnú obhliadku. :)