3- izbový byt 96,32 m2 na novom futbalovom štadióne v Bratis

Babony TRE Vám ponúka 3- izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave priamo v areáli Národného futbalového štadióna. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva predstavuje 96,42m2 z toho lodžia tvorí 34,36m2. Byt sa predáva kompletne zariadený.

BYT:
Byt sa nachádza v novostavbe priamo v areáli Národného futbalového štadióna a samozrejme s výhľadom priamo na futbalové zápasy. Bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa na 7. poschodí z 8 v dynamickom prostredí. Na poschodí sú 3 susedia.

Rozloha bytu je 59,22 m2:
- vstupná hala 11,09 m2
- WC 1,80 m2
- kúpelňa 5,01 m2
- izba 10,75 m2
- izba 9,27 m2
- kuchynka 7,91 m2
- obývacia izba 12,67 m2
- terasa 37,64 m2

K bytu je možné prenajať si v suteréne parkovacie státie za 100,00 Eur/ 1 mesiac.

LOKALITA:
Lokalita Bratislava Nové Mesto je známa dokonalou občianskou vybavenosťou. Obchodné centrum TEHELKO sa nachádza na prízemií ponúkanej nehnuteľnosti a má niekoľko prevádzok ako potraviny COOP Jednota, DM drogéria, NAJšport, lekáreň APHOTEKA. Ďalej v okolí na pešo je KAUFLAND,LIDL(VIVO), BILLA, kaviarne, reštaurácie, pošta, kaderníctvo, masáže, fitness centrum, škôlka, škola, detské ihriská, prírodou a dopravnou dostupnosťou MHD. Priame napojenie autom na diaľnicu je z Bajkalskej ulice cez Prístavný Most. Ďalšie obchodné centrá s dostupnosťou 5 min autom sú VIVO, CENTRAL, EUROVEA. Hokejový štadión Vladimíra Dzurilu sa nachádza ihneď vedľa NFŠ.

CENA BYTU:
420.000 € (cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti vrátane znaleckého posudku)

Benefity bytu sú nasledovné:
- oblasť s dokonalou infraštruktúrou
- rýchla dostupnosť automobilom na obchvat D1,D4,R7
- 3-izbový slnečný byt s nádhernou lodžiou s výhľadom priamo na futbalový štadión
- klimatizácia
- MHD do mesta priamo pod objektom
- nízke mesačné náklady na bývanie (správcovská 216 Eur/1 mesiac/ 3 členná rodina, elektrika 25 Eur/ 1 mesiac)
- možnosť pre návštevníkov parkovať priamo v suteréne
- možnosť dokúpenia parkovacieho státia do osobného vlastníctva od 18.000,- Eur

Na vyžiadanie klienta zašleme 3D pôdorys nehnuteľnosti, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Poschodie: 7
Počet poschodí: 8
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 59.22m²
Celková rozloha: 96.42m²
Úžitková plocha: 59.22m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločn