Polifunkčná budova - obchodné priestory a možnosť na bývanie

Kitti Sebestyén Vám ponúka polyfunkčný objekt, ktorý je vhodný ako na bývanie, tak aj na začatie podnikania.

Poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Opatovský Sokolec, v tichej ulici. Obec sa nachádza 6 km od mesta Veľký Meder, a 67 km od Bratislavy.

O budove: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1930 z tehál a betónu. Pozostáva z priestranného obchodného priestoru, kancelárie, spálne, kúpeľne (so sprchou, WC), kuchyne, vstupnej chodby, priestrannej chodby (so vstavanou skriňou), technickej miestnosti. V budove je aj niekoľko spŕch a pánskych a dámskych toaliet, čo umožňuje otvorenie reštaurácie a kaviarne.

V roku 2018 - 2019 prešla budova kompletnou rekonštrukciou, ako výmena okien, výmena káblov, výmena podláh, maľovanie. Vonkajšia fasáda je zateplená polyesterom hrúbky 10 cm. V elegantne zariadených obchodných priestoroch fungovalo mäsiarstvo. V cene je aj pultový a policový systém na mieru (vo vysokej hodnote).

Niekoľko izieb je vybavených klimatizáciou.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a podlahovým kúrením. V jednotlivých miestnostiach sú položené laminátové parkety a dlažba. Je nainštalovaný alarm a kamerový systém. Elektrické vedenie bolo vymenené za nové. Pred objektom sú 3 parkovacie miesta, vzadu priestranné parkovisko aj s označením pre invalidov. Internet a káblová televízia sú zavedené.

Objekt má dlhú, krytú terasu a čiastočné podpivničenie. Podkrovie je prístupné z vonkajšej strany.

Odpadová voda je odvádzaná do odpadovej nádrže (cca 30 m³).

Dom je vhodný na rodinný dom, obchodné priestory je možné využiť na rôzne podnikanie.

Úžitková plocha: 281 m²
Rozloha pozemku: 1590 m²
Parkovacia plocha: 665 m²

Cena nehnuteľnosti je 175 900 €.

V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.

Ak máte o nehnuteľnosť záujem, neváhajte nás kontaktovať.

Moje kontaktné údaje:
Kitti Sebestyén
0915 983 393