Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v staršej tehlovej no

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe s výhľadom na Dunaj s možnosťou prerobenia na 3 izbový byt na Kresánkovej ulici
Úžitková plocha bytu je 96 m2, z toho byt 77 m2, krytá loggia 13 m2, murovaná pivnica 6 m2.
Veľký slnečný byt, orientovaný na juh, juhozápad, je na 4.posch./7. posch., je umiestnený v strede poschodia, pivnica je murovaná. K bytu je možné prikúpiť garážové státie pod BD, priamo do garáží je možné zísť výťahom v prípade záujmu pošleme foto.
Novostavba bytového domu, ktorého byt je súčasťou, bola kolaudovaná v r. 2006, má dva vchody, vlastnú plynovú kotolňu na zabezpečenie vykurovania a ohrev teplej vody, garážové státia a murované pivnice sú pod BD. Stavba BD je tehlová, zateplená, okolie BD je obklopené zeleňou, parkom, oddychovými zónami.
Dispozícia bytu je komfortná. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly. Z haly je samostatný vstup do veľkej obývacej izby (spojenej s kuchynským kútom, jedálenským sedením, obývacou a pracovnou časťou), do spálne, do kúpelne a šatníka (za zrkadlovými posuvnými dverami). Vstup do samostatného WC je z kúpelne. Z obývacej izby je vstup na priestrannú, slnečnú loggiu.
Vybavenie bytu: plávajúca podlaha, drevo buková dyha, vybavenie sanity v kúpelni a WC zn. Laufen a Grohe, zariadený šatník so zrkadlovými posuvnými dverami, kuchynská linka s kvalitnou tal. drevenou dyhou, kuchynské spotrebiče zn. Wirpool (chladnička, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra), odsávač, radiátory sú vybavené regulátormi kúrenia.
Jedálenský rozťahovací stôl, stoličky, knižnica, pracovný stôl + kontajner, zásuvková skriňa, vstavaná skriňa v spálni, zrkadlo a úložná skrinka v kúpelni, záhradný nábytok na loggii, svietidlá.
Z krytej loggie a okien je výhľad na Dunaj, časti Bratislavy a Rakúska. Tiež na veľký park pred BD.
Aktuálne kompletné náklady hradené správcovi za byt/mesiac sú 135 €, zahŕňajú vykurovanie, ohrev teplej vody, fond opráv, dodávku studenej vody, a všetky ostatné mesačné poplatky (poistenie, upratovanie, výťah, osvetlenie, havarijná služba, poplatok za správu, OLO, zrážkovú vodu...).
V blízkom okolí BD je komplexná občianska vybavenosť a prístup k MHD.
Cena bytu je konečná vrátane provízie pre RK, v cene je kompletný právny servis spojený s predajom bytu vrátane zmlúv, podaní na kataster a poradenstva.
Tešíme sa na obhliadku s Vami.