Nebytový priestor s možnosťou bývania

Ponúkame na predaj moderný, vkusne a prakticky zariadený pololoftový nebytový priestor v novom polyfunkčnom malo-podlažnom dome v kľudnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Tento (kompletne) zariadený nebytový priestor s dávkou vkusu a zároveň veľmi praktický, je určený pre niekoho, kto chce pracovať a zároveň bývať na jednom mieste, a to v novostavbe, v kľudnom prostredí s možnosťou rannej kávičky na slnečnej terase o výmere 20m2(predzáhradke) prislúchajúcej k priestoru. Terasa je zastrešená pergolou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, stačí zbaliť sa a bývať a pracovať v jednom.
Hlavné benefity:
Príjemný, kompletne zariadený priestor, stačí nasťahovať sa.
Možnosť užívať si prácu a bývanie v jednom.
V prípade platcu – možný odpočet DPH.
Nízke mesačné náklady.
Moderná, udržiavaná novostavba kolaudovaná v r.2022 s malým počtom obyvateľov.
Výborná dostupnosť MHD a perfektná dostupnosť do mesta.
Vďaka svojej polohe a nízkym nákladom vhodný nielen na prácu a osobné bývanie majiteľa ale aj ako investícia.

Opis nehnuteľnosti:
Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou do vnútrobloku, v novostavbe na Riazanskej ulici 110A. Výmera cca 60m2(prízemie 53m2, spacie pódium 7m2) a terasa 20m2. Otvorený priestor - „pololoft“ má otvorenú dispozíciu s vysokým stropom. Je vybavený vo vyššom štandarde. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Spanie je zabezpečené z časti na vyvýšenom pódiu (dve samostatné lôžka alebo dvojlôžko) prípadne aj na rozťahovacej pohovke pod oknami. Priestranný vstavaný šatník má dostatok úložného miesta. Kúpeľňa vybavená veľkým sprchovacím kútom a samostatné wc sú dve miestnosti ktoré sú, ako jediné, uzavreté dverami. Podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, klimatizácia a optický internet sú samozrejmosťou. V prípade potreby je možné zakúpiť aj parkovanie v uzatvorenom dvore (nie je podmienkou).

Lokalita:
Dobré napojenie na MHD (električka Račianska ul., autobusy Kukučínova ul.). Blízkosť lokality Koliba-Ahoj, potraviny (Terno, Billa, Lidl), drogéria, pizza a takmer v dvore ázijská reštaurácia (Panda). V blízkosti nákupné centrum VIVO, Kuchajda, komplex Pasienky a Národný futbalový štadión.

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 1
Dodatok k cene: , +DPH
Obytná plocha: 60m²
Celková rozloha: 80m²
Úžitková plocha: 60m²
Vlastníctvo: firemné
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Balkón: nie
Lódžia: áno
Parkovanie: áno
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové