2 meštianske domy v centre mesta Medzev, Kováčska ul.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dva priestranné meštianske domy so spoločným dvorom v samom srdci Medzeva na Kováčskej ulici len pár metrov od kostola. Domy tvoria jeden celok a predávajú sa spoločne.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: Medzev, okres Košice – okolie, Košice 36 km
• celková veľkosť pozemku je 595 m2, z toho dvor tvorí 165 m2, zastavaná plocha 1. domu 293 a zastavaná plocha 2. domu 137 m2
• IS – elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optika zavedená pri vstupnej bráne
• Domy sa nachádzajú v pamiatkovej zóna
• Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát

TECHNICKÝ STAV:
• Domy sú prevažne v pôvodnom stave, vyžadujúce rekonštrukciu, v predných priestoroch bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia, ešte pre nedávnom slúžili ako prevádzka pohostinstva, kaderníctva a secondhandu
• Konštrukcia domu – obvodové múry 90 cm - kameň, vnútorné priečky – kombinácia tehla a kameň, strecha – sedlová, strešná krytina eternit
• Rekonštrukcia – čiastočná rekonštrukcia predných miestností – vymenené plastové okná a vchodové dvere, plávajúce podlahy, obklady stien, zrekonštruované WC

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Kováčskej ulici na hlavnom cestnom ťahu z Košíc do Štósu priamo v centrálnej zóne pri Mariánskom námestí. Má vynikajúcu polohu z hľadiska občianskej vybavenosti a podnikania v oblasti služieb.
Vchod do 1. Domu a do dvora je priamo z Kováčskej ulice. Druhý dom má vstup z dvora.
Dispozícia (viď náčrt pôdorysu vo fotogalérii):
1.dom – 6 miestností, 2 x WC, komora, kúpeľňa, kotolňa, garáž, dom je čiastočne podpivničený, podkrovie vysoké - v kohútiku 4m, toho času neobývané
2. dom – 3 miestnosti, chodba, komora, zadnú časť tvorí otvorená hospodárska budova
Parkovanie – na verejnom parkovacom mieste priamo pred domom, resp. po dohode s mestom za domom (mestský pozemok).

OKOLIE:
• V bezprostrednom okolí sa nachádzajú – susedný dom Gasthof Levanda, oproti nákupné stredisko, potraviny FRESH, kvetinárstvo, pošta, kostol, Mariánske námestie
• Občianske vybavenie – ZŠ 1.- 9. roč., 2 x škôlka, nákupné strediská, zdravotné stredisko, SLSP, lekáreň
• Dopravné spojenie SAD (Košice 36 km)
• Turistické možnosti a zaujímavosti v okolí – Hámor Medzev, letné kúpalisko Medzev, Šugovská dolina, Hájske vodopády, rozhľadňa Kloptáň, Socha anjela, Jasovský kláštor, hrad Jasov, Jasovská jaskyňa, Štós - Lesopark s 200 druhmi vzácnych drevín, klimatické kúpele Štós zamerané na liečbu dýchacích ciest, ktoré ponúkajú WELLNESS, vitálny a vodný svet s bazénom v prostredí nedotknutej prírody,

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Domy vzhľadom na svoju polohu majú obrovský potenciál, je ich možné využiť na poskytnutie služieb rôzneho druhu napr. na pohostinstvo, bar, diskotéku, reštauráciu, pekáreň, obchody, kaderníctvo, barbera, kvetinárstvo, posilňovňu, priestory určené na relax – wellnes, masáže atď. prípadne využiť ako ubytovacie zariadenie (penzión) v regióne so zaujímavou históriou