zaujímavý RODINNÝ DOM s priestranným pozemkom - možná dohoda

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom

B10 Vám ponúka na predaj neobyčajný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej Bratislavskej mestskej časti -Rusovce. Nachádza sa na jednosmernej Kovácsovej ulici, mimo hlavnej cesty. Rodinný dom s pozemkom vytvára možnosť získať ideálne rodinné sídlo, sídlo firmy, prevádzku, ale ponúka aj developerské využitie.

Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, ktorých celková rozloha je viac ako 390 m2.

Bonusom je aj priestranný pozemok s výmerou 1076 m2, čo je dostatočne veľká plocha aj na stavbu ďalšieho rodinného domu alebo pre rôzne iné využitie. Rozmery pozemku sú približne 66x21 metrov a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane kanalizácie.

Pozemok

Nehnuteľnosť disponuje skutočne priestranným pozemkom, ktorý otvára možnosti na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, prípadne vybudovanie rodinného sídla. Rozmer pozemku je veľkorysý a to 66x21m. Je rovinatý a nachádza sa v zastavanej časti obce na jednosmernej ulici. V blízkosti je málo frekventovaná železničná trať so smerom do Maďarska. Je to vhodný priestor na realizovanie svojich snov o bývaní, či nápadov s podnikaním.

SKVELÁ DISPOZÍCIA

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1983 a postupom rokov prešiel rôznymi rekonštrukciami.

a prerábkami. Skladá za 3 troch podlaží.

1. podzemné podlažie má celkovú rozlohu 135m2. Nájdeme tu garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu a tri ďalšie miestnosti využívané ako sklady. Prepojená je schodiskom s 1. nadzemným podlažím - na tomto podlaží sa nachádza hlavný vstup do domu, 3 samostatné izby, kúpeľňa, oddelená toaleta a prechodná kuchyňa s komorou. Schodiskom na chodbe sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, ktoré prešlo rekonštrukciou.

Na poschodí nájdeme ďalšie dve izby, kúpeľňu, samostatnú toaletu, kuchyňu a dva sklady. Vysoké stropy v jednej izbe využil majiteľ na vytvorenie podkrovného podlažia.

1.PP – 135 m2

1.NP – 129 m2

2.NP – 129 m2





Lokalita

Prechádzky do prírody môžete absolvovať v prírodnej rezervácii Dunajské luhy alebo v okolí priezračne čistého Rusovského jazera. Medzi praktické veci denného užívania samozrejme patrí výborná občianska vybavenosť priamo v Rusovciach – spoje MHD. Autom sa do centra Bratislavy dostaneme do 15 minút, využiť sa dá aj výborné napojenie na D4,D2 a R7.

Mestská časť Rusovce je jednou z najjužnejších mestských častí Bratislavy a nachádza sa pri hraniciach s Rakúskom. Rusovce napriek svojej rozlohe patria medzi zaujímavé a pestré oblasti s bohatou históriou. Nájdeme tu ruiny rímskeho kastelu tábora Gerulata z 2. storočia, ale aj neogotický kaštieľ s prenádherným areálom, obe pamiatky sú zapísané v zozname chránených kultúrnych pamiatok. Športovcov určite poteší množstvo cyklotrás v okolí, napríklad do susedného Rakúska, alebo popri Dunaji na hrádzi

Možná dohoda na cene.

Názor Makléra

Na pozemku viac ako 10 árov si každý môže realizovať svoje nápady, či už tu plánuje podnikať alebo žiť, prípadne zrealizovať d