Lukratívny priestor v Nitre 502 m2

Typ: Obchodné priestory
Ulica: Cabajská cesta 10
Obec: Nitra

Realitná kancelária Leaders&Partners vám ponúka na prenájom lukratívny priestor v Nitre  505 m2, cca 900m od zjazdu z R 1  JUH na Cabajskej ceste 10/ hneď vedľa predajne HECHT/, vhodný na autoservis, pneuservis, skladovanie, predajný sklad, výrobňu a pod.

Objekt  je výborne viditeľný z hlavného ťahu z mesta na výjazd R1 JUH !!!

Budova sa skladá z betónového skeletu, postaveného na betónových pätkách a oplášteného siporexovými panelmi.

Pôdorys prislúchajúci k prenájmu je na fotografii označený N1.02- I .
Výška stropu medzi väzníkmi je 6m, pod väzníkmi 4,2 m..

 

Strecha je plochá, zo siporexových panelov so svetlíkom, ktorý je z vnútra prekrytý 10 cm hrubým  polystyrénom.

Podlaha je z betónového poteru s náterom.

Priestor je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu.

Vstupná brána do objektu je na diaľkové ovládanie,  široká 3m a vysoká 3,5m.

 

K dispozícii je rozvod vody s možnosťou napojenia WAPky, hadice na vodu  na 2 miestach v priestore, so samostatným vodomerom, požiarnym hydrantom a sociálnym zariadením.

Elektrická prípojka 220 a 380V, je so samostatným meraním,  s dostatočnou kapacitou a možnosťou  veľkého odberu.
Budova je vykurovaná sálavým žiaričom, so samostatným meraním odberu plynu.


K budove prináleží oplotený pozemok o rozlohe 500 m2 , s prístreškom 25 m2 určeným na parkovanie áut.

Vstup na pozemok je cez samostatnú elektricky posuvnú bránu s ovládaním na diaľku.

Priestor je v interiéry aj exteriéry monitorovaný kamerovým systémom,

 prostredníctvom nainštalovaného  internetového pripojenia / je súčasťou nájmu/, s možnosťou monitorovania cez mobil, resp. PC.

V objekte je možné po vzájomnej dohode, previesť stavebné úpravy podľa potreby nájomcu.

V súčasnosti oddelený priestor v pravej zadnej časti haly, je možné bez väčších investícií spojiť s ostatnou časťou priestoru na prenájom.

Objekt je voľný od 1.5.2024

Cena : 3200€ +energie 

Pri podpise zmlúv sa platí : 1x nájom 3200€, 1x provízia realitnej kancelárie 1000€ v ktorej je zahrnutý  kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt : Michal Lehotský ( Leaders&Partners)

                0907446102

                michal.lehotsky@lpreality.sk

https://inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244306

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 502 m2
Úžitková plocha: 502 m2
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn

Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ