GESTTO | 2-IZBOVÝ BYT V STARŠEJ NOVOSTAVBE NA PREDAJ | KOMPL

Realitná kancelária GESTTO Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v „staršej novostavbe“ z roku 2004 na sídlisku – Na hlinách. Byt o výmere podlahovej plochy 43,26 m² (+ 3 m² výmera loggie a cca 3 m² je výmera murovanej pivnice) leží na 5/8 poschodí, v rámci bytového domu s výťahom. Výhodu predstavujú aj nízke mesačné náklady – poplatok za príspevok do fondu opráv a služby (vrátane upratovania spoločných nebytových priestorov) je 110€.





Dispozícia :

–vstupná predsieň s veľkým priestorom na vstavanú skriňu, predpríprava na práčku
–kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
–obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom
–samostatná a nepriechodná miestnosť s výstupom na loggiu



Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá na chodbe a v kuchyni, v ostatných miestnostiach je predpríprava na bežné stropné svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité obklady z obchodu SIKO + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
–nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra zn. Gorenje, filtračný vstavaný digestor zn. Guzzanti, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. ELECTROLUX, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
–nové interiérové dvere s obložkami s čiernymi kľučkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami v antracitovej farbe
–pôvodne veľký 1-izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 2 izbový byt



Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách, dokončenie rekonštrukcie cca 03/2024.



Sídlisko „Hliny“ môžeme pochváliť vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (v okolí do 10min. chôdze sa nachádza: Tesco Expres/Extra, potraviny, zástavky MHD, pošta, ZŠ a MŠ, Poliklinika Družba, lekáreň…) ale aj pre dobrú pešiu/cyklo dostupnosť do centra mesta.



K