OBCHODNÉ PRIESTORY NA PREDAJ

NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V CENTRE MESTSKEJ ČASTI ŠAĽA – VEČA:
OBCHOD, KANCELÁRIE, SLUŽBY, BÝVANIE, PARKOVANIE, REKLAMNÉ PLOCHY.
PREDAJ JEDNOTLIVÝCH PRIESTOROV ALEBO BUDOVY V CELKU.

EXKLUZÍVNY POLYFUNKČNÝ, DVOJPODLAŽNÝ OBJEKT CREON 350m2 na pozemku 421m2.
CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: približne 350m2, úžitková plocha prízemia je 184m2, úžitková plocha druhého podlažia je 165m2. Zastavaná plocha pod budovami je 212m2. Celková plocha parkovísk je 199m2. Celková výmera predávaného pozemku na ktorej celý polyfunkčný objekt stojí je 411m2.

Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne mestskej časti Šaľa – Veča pri hlavnej ceste 1/75 a kruhovej križovatke. Objekt je neprehliadnuteľný vďaka svojej polohe a aj vďaka obrovským, žiadaným reklamným plochám na priečelí a oplotení objektu. Z tohto dôvodu je vhodný pre firmy, ktoré chcú byť svojím klientom priamo na očiach. Objekt stojí oproti Supermarketu TESCO a spolu s inými vyše 40-timi obchodnými subjektmi tvorí centrum občianskej vybavenosti (mestskej časti Šaľa – Veča)

NA PREDAJ JE 5KS PODNIKATEĽSKÝCH PREVÁDZOK určených na obchod, služby, kancelárie a bývanie. Jedná sa o exkluzívne, obchodné aj bytové priestory v polyfunkčnom objekte v katastrálnom území Šaľa, v centre mestskej časti Šaľa – Veča.
V prípade potreby je možné si prenajať alebo neskôr prikúpiť 6 miest na parkovanie s rozlohou: 110m2.

Cena budovy s úžitkovou plochou 350m2 x 1.411-€/m2 =494.700-€ + cena pozemku 421m2= 64.000-€ vrátane 1/2 podielu na príjazdovej ceste: (6.000-€) + cena reklamných plôch: 49.000-€, cena parkovísk: 25.000-€ = Celková cena nehnuteľnosti: 633.350-€.
Nie som platcom DPH.

Nájmy: 600-€ +200-€ +330-€ +500-€ +460-€ +520-€ +700-€ = cca 3.310-€ x 12mesiacov.
Predpokladaný ročný príjem: 3.310-€ x 12mesiacov = 39.720-€/Rok.
Predpokladaná návratnosť investície 16 až 18 rokov + zostáva budova.

V prípade vážneho záujmu Vám pošlem ďalšie podklady.
Kontakt: 0915 714 047