PONUKA predaj RD s veľkým slnečným pozemkom, TREBA VIDIEŤ.

Ponúkame Vám na predaj menší, prízemný 3-izbový rodinný dom, typ bungalov, s veľkým slnečným pozemkom (972m2) s možnosťou ďalšieho využitia, v tichej časti obce Dunajská Lužná, časť Nové Košariská, ul. Krátka (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009. Pred vchodom do domu sa nachádza priestranná, vydláždená terasa s okrasnými drevinami, vedľa domu je situovaný prístrešok pre parkovanie auta, v zadnej časti pozemku sú situované staršie drobné stavby - letná kuchyňa a dva plechové sklady, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

POPIS RD:
Vstup do domu je z priestrannej terasy (o výmere 64 m2), zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, veľkej spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a komory. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ.

Rodinný dom so zastavanou plochou 83 m2, je v pôvodom, zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie, je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne.

Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z:
*časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD.
*časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom. SPOLU pozemok na ktorom je situovaný RD so záhradkou - výmera 270 m².

Výhodou našej ponuky sú: 
*časti pozemku o výmere 45 m² riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a časť pozemku o výmere 96 m² - prístupová cesta na 
*ROZĽAHLÝ pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie). SPOLU pozemok výmera 702 m². Na obhliadke Vám poskytneme presné zameranie celkového pozemku.

Dom a pozemky sa podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie nachádzajú v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre RD s 1 bytovou jednotkou je 600m2. Kompletná ÚPI k dispozícií pre záujemcov v RK.

Cena celková za RD a pozemok vrátane provízie RK: 423.000,- EUR, kúpa možná aj na úver.

Občianska vybavenosť obce Dunajská Lužná je na vysokej úrovni s dostupnými službami: základná umelecká škola, materské škôlky, reštaurácie, niekoľko obchodov s potravinami, dom kultúry, knižnica, ambulancie lekárov, zdravotno-relaxačné centrum, TETIS s.r.o.- detská rehabilitačná nemocnica, národné tréningové futbalové centrum, bikros dráha, tenis - bedminton klub a iné rôzne služby.

Výhodou lokality je aj neďaleké jazero Nové Košariská s plážou vzdialené 1,5 km.

Rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy s napojením aj na diaľničný obchvat.

Kontakt na realitnú kanceláriu - 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, kontakt 09