Rodinný dom s garážou v kľudnej lokalite Lipt. Mikuláša

Ponúkam na predaj samostatnú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou rodinného dvojdomu nachádzajúceho sa v mestskej časti Liptovského Mikuláša v Okoličnom. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom teréne. Bytová jednotka je situovaná na 1. nadzemnom podlaží domu, má samostatne riešený prístup z verejnej komunikácie, hlavný vstup do domu, aj domové prípojky vody a elektriny. Prislúchajúci pozemok má celkovú výmeru 599 m2 (vrátane zastavaných plôch).
Dispozícia prislúchajúcej časti domu a orientácia miestností:
PP: pivnica, sklad.
1. NP: vstupná hala (juh), obývacia izba (juh, východ), kuchyňa (západ), oddychová miestnosť s prechodom do spálne (východ) a kúpeľne s WC (sever).

Obvodová konštrukcia domu je zo škvárobetónových kvádrov a tehlových tvárnic, vnútorné priečky sú konštruované z pálených tehál. Okná sú plastové, vchodové dvere plastové s čiastočnou sklenou výplňou, interiérové dvere drevené bez výplne alebo s čiastočnou sklenou výplňou. V obytných miestnostiach sú na podlahách drevené palubovky alebo betónový poter pokrytý linoleom a kobercami, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne, zabezpečené elektrickými olejovými radiátormi. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Strecha na dome je plochá, pokrytá pozinkovaným plechom. Dom je pripojený na elektrinu, verejný vodovod a splaškovú kanalizáciu. Plynovod vedie vedľa prístupovej komunikácie.

Na dome boli priebežne prevedené nasledovné rekonštrukcie:
- zateplenie obvodového plášťa 15 cm polystyrénom a následné nanesenie fasádnej omietky;
- výmena el. istiacej skrine a časti vnútorných el. rozvodov;
- výmena plastových okien a vstupných dvier;
- inštalácia el. olejových radiátorov;
- výstavba terasy pri vstupe do bytovej jednotky.
Ostatné rozvody elektroinštalácie, rozvody vody a odpadu v bytovej jednotke sú v pôvodnom stave.

Súčasťou predaja je murovaná stavba garáže a hospodárskeho objektu pozostávajúceho z dielničky a skladu.
V zadnej časti nádvoria je trávnatá plocha, ktorá môže slúžiť ako záhrada, alebo porast okrasných rastlín a ovocných drevín.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta je vzdialené cca 3 km.
Vzhľadom na umiestnenie ponúkanej nehnuteľnosti, je túto možné využiť nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely, prípadne na podnikanie.
Výhodou je blízka dostupnosť diaľnice (cca 6 min. autom, lyžiarskeho strediska Ski Opalisko (cca 7 min. autom), Aquaparku Tatralandia (cca 15 min. autom), lyžiarskeho centra Jasná (cca 18 min. autom), Vodného parku Bešeňová (cca 24 min. autom) a ďalších okolitých turistických a lyžiarskych centier.

Cena je 155.000,- €, dohoda možná.

!Dôležitá informácia!
Keďže sa ponúka na predaj len jedna bytová jednotka rodinného domu a momentálne nie je obývaná, prosím o rešpekt súkromia vlastníkov 2. bytovej jednotky, v ktorej títo bývajú a ktorá nie je na predaj. Všetky potrebné informácie rád poskytnem.
Vopred vďaka za pochopenie.