PREDAJ novostavba 4 izb.rodinný dom s bazénom v ROVINKE

Realitná kancelária RE/MAX Diamond ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU moderného 4 izbového rodinného domu v obci Rovinka, ktorá je vzdialená len 3 km od Bratislavy. Veľkou výhodou je, že rodinný dom sa nachádza na ulici Ľanová, ktorá sa nachádza v novovybudovanej časti obce Nová Rovinka, v dosahu moderného komplexu obchodov City Park Rovinka.

Rodinný dom je súčasťou samostatne stojaceho domu s troma bytovými jednotkami, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Stavba domu je postavená z tehly Heluz hr.250 mm, kompletný zatepľovací systém o hr.150 mm, v celom dome sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené el. kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV v objeme 120 l. Orientácia obytných miestností je severovýchod a juhozápad.

DISPOZÍCIA prízemie domu: samostatná priestranná izba vhodná ako hosťovská, obývačka spojená s kuchyňou a vstupom na terasu /12m2/ zastrešenú pergolou, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, zádverie, chodba, schodisko.
DISPOZÍCIA poschodie domu: samostatné priestranné 2 izby, zo spálne východ na terasu /14m2/, veľká kúpeľňa s východom na terasu, chodba.

POZEMOK: celková plocha pozemku je 329 m2, záhrada 251 m2, zastavaná plocha 78 m2. pozemok je oplotený betónovým múrom a v zadnej časti sa nachádza el. ohrievaný bazén v rozmere 3,5m x 9m x 1,2m vybudovaný v r.2021. Vstup na pozemok je z prednej strany ulice cez dizajnovú bránu. Vstup do domu je z dvora z bočnej strany stavby.
Pred domom sa nachádzajú dve garáže s elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním.

Plocha pozemku: 329 m2
Zastavaná plocha: 78 m2
Celková úžitková plocha: 96,81 m2 /prízemie 60,14 m2, poschodie 36,67m2+terasa 14 m2/
Terasa na poschodí: 14m2
Terasa na prízemí: 12m2

LOKALITA: Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti, ktorá je vzdialená len 5 minút autom od Bratislavy. V blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť - City Park Rovinka s viacerými obchodmi a službami, potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica.

CENA: 349.000 EUR
vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

Obhliadka na tel.čísle: 0910 649 113

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.