Predaj komerčného objektu, rekreačná oblasť obce Chľaba, poz

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt v rekreačnej časti obce Chľaba na pozemku s rozlohou 880 m2.
Budova bola postavená v 70-tých rokoch z kombinácie tehál a dreveného materiálu a slúžila ako reštaurácia/jedáleň/bar – všetko sa nachádza v pôvodnom stave.
Celková úžitková plocha objektu je 303 m2 ktorá pozostáva z týchto častí:
* betónovaná terasa 50 m2
* priestranná kuchyňa s podpivničeným
* jedálenská časť
* 2x sklad
* 2x toaleta
K nehnuteľnosti prislúcha klenbová pivnica nachádzajúca sa samostatne za budovou. Objekt je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, splašková odpadová voda je odvádzaná do spoločnej žumpy chatovej oblasti. Vykurovanie objektu nie je zabezpečené. Nehnuteľnosť sa predáva spolu so zariadením.

Lokalita:

V blízkosti obce sa nachádza sútok riek Dunaj a Ipeľ. Obec z juhu, z východu aj zo severu hraničí s Maďarskom. Cez obec prechádza hlavná železničná trať spájajúca Bratislavu s Budapešťou. 28. júla 2023 bol otvorený nový cestný most ponad rieku Ipeľ, Most Karola Róberta, ktorý Chľabu prepojil s obcou Ipeľský Damašd v Maďarsku.
Okolie dáva možnosť na rozmanitú turistiku.
Burda alebo staršie Kováčovské kopce sú jedinečnou prírodnou rezerváciou, ako geologická rarita majú andezitový podklad obklopený vápencovo – tufovými vyvrelinami. Svahy Kováčovských kopcov patria medzi turisticky najvyhľadávanejšie trasy okolia mesta Štúrovo, najmä južné, kde sa v katastri obce Chľaba nachádza turisticko - rekreačná oblasť Kováčov. Územím pohoria vedú tri značkované turistické trasy.

Vzdialenosti od tejto nehnuteľnosti:

Autobusová zastávka : 200m
Breh Dunaja je vzdialený 400m dostupný cestičkou pod železničným mostíkom.
Centrum obce Chľaba: 2,4km
Most Karola Róberta :3km
Chľabanská vyhliadková veža: 2,6km
Termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove: 10km
Bazilika v Ostrihome: 13,6km

Cena: 60 000€

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo mailom. Nehnuteľnosťou a okolím Vás rada prevediem.
Vyššie uvedená budova nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.