HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Rovinka

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Rovinka, vzdialenej 1 km od hlavného mesta Bratislava. Byt s úžitkovou výmerou 145 m2 sa nachádza na 2. poschodí z dvoch, v zateplenom bytovom dome, kolaudovanom v roku 2008.

Hlavným benefitom je veľkorysá terasa s plochou 47 m2, ktorá je orientovaná na severozápadnú stranu. Plocha bytu bez terasy, s veľkosťou 98 m2 disponuje ďalšími výhodami ako sú dve samostatné kúpeľne a technická miestnosť. Byt sa ponúka v pôvodnom stave, teda si tento krásny priestor môžete zveľadiť úplne podľa vlastných predstáv.

Kúpou tohto exkluzívneho bytu, získate aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
- predsieň súčasťou chodby, ktorá Vás zavedie do každej miestnosti v byte, s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou
- súčasťou predsiene je vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený plynový kotol a práčka
- obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, so zánovnou kuchynskou linkou a s výstupom na priestrannú terasu
- priestranná terasa s výhľadom na okolité prostredie a domy, s možnosťou inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady
- spálňa vedľa obývacej izby orientovaná na juhovýchodnú stranu
- prvá samostatne oddelená kúpeľňa s vaňou a WC
- hlavná spálňa s výstupom na priestrannú terasu a s vlastnou veľkou kúpeľňou, so sprchovým kútom
- spálňa vedľa kúpeľne hlavnej spálne, orientovaná na juhovýchodnú stranu, v ktorej je vstavaná skriňa na mieru

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom zachovalom stave, ktorý sa odporúča štandardne prvotne vymaľovať. Kuchynská linka je zánovná so vstavanými spotrebičmi. V byte sú nainštalované dve samostatné klimatizačné jednotky a vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie v obývacej miestnosti s kuchyňou a v kúpeľniach, pričom každá kúpeľňa má aj nástenný radiátor. V spálňach sa vykuruje radiátormi a celkovo vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Na terase je montované nehrdzavejúce nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza. V kúpeľniach a v kuchyni je inštalovaná keramická dlažba a obklady. Zvyšná časť podlahy bytu je pokrytá laminátovou podlahou.

BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008. K bytovému domu už nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.

VÝHODY:
- priestranná dispozícia s veľkými izbami a slnečnou terasou
- klimatizácia, podlahové kúrenie, dve kúpeľne, 1x vlastné parkovacie státie
- vyhľadávaná lokalita 1 km od Bratislavy
- možnosť kúpy tohto exkluzívneho bytu aj s investičným benefitom/balíkom a tým je vlastná vnútorná 35 m2 garáž s ďalšími dvoma parkovacími miestami pred ňou, vo vnútornej parkovacej garáži domu a zároveň ďalších vlastných jedenásť vonkajších parkovacích státí pred bytovým domom, či už ako forma prenajímania, alebo následného predaja podľa vlastného uváženia, v celkovej predajnej sume 390.000 €