7i, RD, pozemok 9,2a, 270m2, novostavba, Košice - Krásna, dv

Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej dôverujete a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

*** novostavba, rodinný dom, Košice- Krásna, Polesná ulica ***
*** 7 izieb, dvojgaráž, veľká pivnica, 920m2 rovinatý pozemok, altánok + domček na náradie ***
*** prízemie- 118,2m2, poschodie- 120m2, pivnica- 35.84m2 ***
*** premyslená dispozícia, priestranné izby ***
*** kvalitná stavba s energetickým certifikátom A s použitím moderných technológií ***
*** postavená a kolaudovaná v roku 2016 ***
*** všetky IS + optika ***
*** možnosť dvojgeneračného bývania ***
*** lokalita s ukončenou výstavbou, výborní susedia ***
*** vynikajúce mesačné prevádzkové náklady v pomere ku veľkosti domu ***
*** virtuálna prehliadka + videoprehliadka ***

Prezrite si virtuálnu prehliadku skopírovaním linku:
https://livetour.istaging.com/df398f45-b902-4e1a-a82b-2f95ad6ae486
-video: https://youtu.be/GSwIjF9iqvw

Lokalita:
- novovybudovaná lokalita rodinných domov, Košice- Krásna, Na Hore 1
- výhodou je ukončená výstavba s existujúcimi susedmi
- pokojné bývanie v blízkosti prírody, v blízkosti napojenie na rekreačnú zónu Jazero (cyklistická trasa pozdĺž rieky Hornád, alternatívna cyklotrasa lesom smerom na Heringeš a Zelený dvor)
- kompletná občianska vybavenosť (2x škôlka, základná škola, potraviny 3x, reštaurácia, služby detské centrum, detské ihrisko)
- dokončením výstavby obchvatu a ukončením rekonštrukcie Slaneckej cesty- bezproblémové dopravné napojenie do mesta + aktuálne MHD spoje priamo z Krásnej
- mestská časť s výbornou starostlivosťou miestneho zastupiteľstva

Základné parametre:
- rovinatý slnečný pozemok 920m2 o šírke 23m a dĺžke 40m, všetky IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika
- materiál stavby: 38cm Porotherm s 10 cm zateplením, vnútorné priečky tehlové, zateplená sedlová strecha: betónová krytina Leier
- zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/voda), zásobník na ohrev teplej vody 300l Viessmann, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- dodatočné vykurovanie krbom v obývačke (výhrevná vložka) s možnosťou prieduchov do detských izieb
- rozvody na centrálny vysávač v dome a garáži
- betónová zberná nádrž na dažďovú vodu v záhrade o veľkosti 10m3 s predprípravou na úžitkovú vodu do oboch kúpeľní
- na poschodí predpríprava na druhú kuchyňu v prípade dvojgeneračného bývania
- celý pozemok je oplotený, vonkajšia brána má elektrický pohon
- bezpečnosť a tienenie domu zabezpečujú exteriérové žalúzie

Dispozícia:
- suterén- pivnica (suchá, zdravá, 3x miestnosť + podschodiskový priestor)
- prízemie: zádverie, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, extra toaleta, komora, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, dvojgaráž s bránou na elektrické ovládanie
- poschodie: 4x spálňa ( balkón prístupný z 2 spální) + ateliér (31,36m2), kúpeľňa s toaletou a technickým zázemím, extra toaleta

Možnosť vytvorenia dvoj