PREDAJ / 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A STAVEBNÝM POZEMKOM

DOREAL REALITNÁ KANCELÁRIA ponúka na predaj obývateľný 5 izbový rodinný dom spolu so stavebným pozemkom, na ktorom sa nachádza staršia nedokončená stavba.
Obec je obľúbená pre svoju dobrú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa a vzdialenosť len 65 km od Bratislavy. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko a ďalšie služby.

Dvojpodlažný rodinný dom obklopuje predzáhradka, trávnatá plocha vedľa domu a za domom dvor s pozemkom so samostatným vjazdom. Pozostáva z dvoch obytných podlaží a príslušenstva. Celkovo má 5 obytných izieb + garáž, technickú miestnosť, schodisko a dve samostatné kúpelne.

Interiér domu je vzdušný, priestranný. Dom je prakticky oddelený na dennú a nočnú časť.

Dispozícia 1. podlažia:
hlavný vstup do domu, chodba so schodiskom, samostatná kuchyňa, jedáleň, schodisko, chodba vedúca do garáže a technickej miestnosti, samostatná kúpelňa s wc, garáž pre jedno auto a technická miestnosť. V zadnej časti prízemia je vytvorený ďalší vstup do domu, za ním vonkajšie kryté posedenie.

Dispozícia 2. nadzemného podlažia: priestranná svetlá chodba v tvare L, z ktorej sa vstupuje do každej z obytných miestností a na vonkajšiu terasu. V zadnej časti sa rozprestiera veľká obývacia izba orientovaná na východ, tri samostatné spálne sú orientované na západ, na konci chodby je šatníková časť/pracovňa, z chodby vstupujete do kúpelne a samostatného wc.
Súčasťou 2 podlažia je aj vonkajšia terasa orientovaná na juhovýchod.

Úžitková plocha domu: cca 180 m²
Celková výmera pozemku: 649 m²

Vybavenie:
Dom je v dobrom, udržiavanom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, tou zásadnou je celková oprava rovnej strechy v roku 2016.
V roku 2023 boli zrekonštruované komíny, z toho jeden je možné využiť pre krb.
Okná a dvere sú vymenené za plastové.
Podlahy - kombinácia laminátovej podlahy s dlažbou.
Garáž je vybavená elektrickými dverami Lomax.
V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol a bojler na ohrev vody.
Veľká terasa na poschodí je vydláždená.

Inžinierske siete:
elektrická energia, plyn, vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory, odpad - kanalizácia, zavedený verejný vodovod, na pozemku sa nachádza aj studňa.

V zadnej časti pozemku sa nachádza zatrávnená plocha, na ktorej stojí nedokončená stavba menšieho rodinného domu, ktorý môže slúžiť ako dielňa, garáž, záhradný dom no aj ako investičná nehnuteľnosť s menším pozemkom.

Rodinný dom je kúpou voľný, obývateľný, zariadený nábytkom, ktorého väčšia časť v dome zostáva.

Informujte sa o detailoch.
Realitná kancelária DOREAL vám ponúka personalizované a kvalitné realitné služby od roku 2009. Vieme, aké dôležité je pre vás nájsť si nový domov alebo predať/kúpiť/prenajať nehnuteľnosť. Napíšte nám svoje požiadavky, poradíme s celým realitným procesom.

Miriam Adamčíková - realitná maklérka
DOREAL/ PREDAJ-KÚPA-PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ