Rezervované

Realitná kancelária Bosen Group vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný rodinný dom vo vynikajúcej lokalite v meste Fiľakovo, so štýlovou dispozíciou, terasou, garážou a záhradou.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=EDARhUh2Etc

DOM: Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov z pálenej tehly, pozdejšie bol dom aj zateplený polystyrénom, okná sa menili na plastové a len pred 3 rokmi bola kompletne zrekonštruovaná aj strecha s plechovou krytinou. Celková rozloha slnečného pozemku predstavuje 495m2 na ktorej leží aj samotný rodinný dom s podlahovou plochou 180m2. Dom prešiel kompletnou interiérovou rekonštrukciou v roku 2020 v rámci ktorej sa menila aj dispozícia a tak je perfektne oddelená denná časť od nočnej. Rodinný dom je vďaka svojej polohy a priestranného interiéru ideálnou voľbou aj pre rodinky s deťmi. V rámci interiérovej rekonštrukcie je tu nová elektroinštalácia, znížený strop v celom dome, stierkované steny a menili sa aj interiérové dvere. Podlahu tvorí prevažne laminát, okrem predsiene, chodby a kuchyne kde je jednotná keramická dlažba. Vykurovanie je v dome možné plynovým kotlom alebo tuhým palivom, každá miestnosť má taktiež nové radiátory, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený, moderný a priestranný. Rekonštrukciou sa upravila aj krásne presvetlená obývacia izba ktorá, je čiastočne prepojená s priestrannou kuchyňou, okrem toho ponúka aj možnosť dokončenia výstupu na veľkú terasu s výhľadom na záhradu. Dom pozostáva z - Predsiene, chodby, obývacej izby, kuchyne, 2x detskej izby, spálne, šatníka, kúpeľne so spojenou toaletou a 1x z časti nedokončená izba ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba prípadne pracovňa ale aj ako gardrob, úložný priestor... Perfektná orientácia domu garantuje dostatočné svetlo po celý deň, no a čerešnička na tejto torte je určite aj krásny západ slnka priamo z vašej obývacej izby. Kuchyňa orientuje na Juh, Detské izby na Východ, Spálňa na Sever ako aj kúpeľňa s toaletou.

GARÁŽ: ÁNO

ZARIADENIE: Dom sa predáva s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a vstavaným šatníkom.

LOKALITA: Lokalita garantuje pokojné bývanie. Je situovaný mimo centra mesta vo vyhľadávanej lokalite len pár minút chôdze do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka je vzdialená na 10-15 chôdze, ako aj mestský park, Fiľakovský hrad alebo hlavná autobusová/železničná stanica z ktorej sú pravidelné spoje.

VÝHODY: Dobrá, vyhľadávaná lokalita ideálna aj na kľudné rodinné bývanie/ Kompletná rekonštrukcia/ Možnosť nasťahovania sa aj ihneď, dom je výnimočne v dobrom stave a v danej lokalite je určite jedinečná ponuka/ Dom vhodný aj na hypotekárny úver.