| TOP LOKALITA 2i veľkorysý byt pri lese PROJEKT FOREST PAR

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. ponúka veľmi príjemný 2 izbový byt pri lese v bytovom dome FOREST PARK.
Byt je situovaný na Mokrohájskej ceste, na hranici prvého a štvrtého v bratislavského obvodu s minimálnym dopravným zaťažením len pár minút cesty autom od centra. V blízkosti sa navyše nachádza obľúbená relaxačná zóna Železná studienka, park a detské ihrisko určené len pre obyvateľov bytového domu Forest Park a krytá plaváreň.

POPIS A PARAMETRE BYTU
Umiestnenie: 3.NP zo 6.NP
Úžitková plocha: 60,74 m2
Balkón: 3,96 m2
Pivničná kobka: 1,66 m2
Podzemné garážové státie je na 2.podzemnom podlaží.

V bytovom dome je použitý nadčasový architektonický dizajn s akcentom na funkčnosť.
Dizajn stavby a farebnosť a použité materiály sú harmonicky zasadené do zalesneného prostredia. Bytový dom, jeho poloha a jeho nádherný výhľad je navrhnutý tak, aby mali obyvatelia čo najužší kontakt s prírodou, preto má byt k dispozícii balkón s výhľadom do záhrady a lesoparku.

VYBAVENIE BYTU
Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, multifunkčná elektrická rúra, digestor), dostatok úložného priestoru, praktické a funkčné zariadenie bytu nábytkom (šatníková skriňa, nočné stolíky, konferenčný stolík, pohodlná sedačka, jedálenský stôl, stoličky a i), laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, drevené interiérové dvere, obklady, plastové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, sieťky proti hmyzu, kvalitná sanita a dlažba.

Všetky byty sú vykurované úsporným kombinovaným systémom TÚV a solárnou energiou, navyše kuchyňa a kúpeľňa majú zabudované podlahové kúrenie.
Na úrovni prvého podzemného podlažia je umiestnená centrálna plynová kotolňa, ktorá je navrhnutá tak, aby využívala aj slnečnú energiu. Kolektorové zostavy sú umiestnené na streche objektu.

LOKALITA
Vďaka polohe disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom dome TESCO Galéria, ktorý je od Forest Parku vzdialený len 5 minút pešej chôdze. V blízkosti projektu sa navyše nachádza obľúbená relaxačná zóna Železná studienka, park a detské ihrisko určené len pre obyvateľov bytového domu Forest Park, či krytá plaváreň.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
Cena bytu: 293.000 EUR
Cena garážového státia: 25.000 EUR



TOPPONUKA
Poschodie: 3
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 60.74m²
Celková rozloha: 66.36m²
Úžitková plocha: 60.74m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Balkón: áno
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup