Predaj veľký mezonetový byt s krbom, galériou + balkón centr

Typ: 4-izbový byt
Obec: Pezinok

EXKLUZÍVNE len u nás charizmatický mezonetový byt s krbom – centrum Pezinok!

Treba vidieť!

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj v centre Pezinka charizmatický 4 – izbový mezonetový byt s krbom vo vidieckom štýle s priznanými trámami len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytovky.

Byt je situovaný na 4. poschodí 4-poschodového Bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica.

DISPOZÍCIA:
Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň a podobne.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná len 2 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni a svietidlá. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom.

Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky spolu celkom pre 3 člennú rodinu sú mesačne 230,- EUR + elektrická energia. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple.

Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu.

Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*stavba bola kolaudovaná v roku 2007
*celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica
*bezproblémové vonkajšie parkovanie
*možnosť vykurovania krbom
*predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou
*výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt
*poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo.

K dispozícii je aj 3D prehliadka.

LOKALITA A OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pr