LUXUSNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V KRÁĽOVEJ PRI SENCI - KŔMEŠ

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj za uvádzaciu cenu priestranný 4 - izbový rodinný dom - (dvojdom) so záhradou a parkovacími miestami pre 2 autá. Rodinný dom je umiestnený v novo vybudovanej lokalite v blízkosti barokovo- secesného mosta a cyklotrasy.

Dom je postavený z najkvalitnejších materiálov vo vysokom štandarde vyhotovenia s dôrazom na komfort jeho užívateľov, ako aj úsporu na energiách.


Rodinný dom:
Kráľová pri Senci, lokalita Kŕmeš, okres Senec
úžitková plocha domu: 119 m2
výmera pozemku: 307 m2
novostavba: rok 2024
podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda značky Daikin
monolitická železobetónová konštrukcia domu
hliníkové veľkoformátové okná
vonkajšie hliníkové žalúzie
predpríprava na fotovoltiku
predpríprava na Wallbox
prístupová cesta - betónová
IS: elektrina, voda a kanalizácia

POPIS (pôdorys je súčasťou fotodokumentácie):

1. NP interiér: vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu, komora, samostatná toaleta a schodisko,
1. NP exteriér: terasa so záhradou orientovaná na JV , 2x parkovacie státie pred domom,
2. NP interiér: chodba, 2x izba, spálňa s priestranným walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a WC, technická miestnosť.

Stena medzi bytovými jednotkami je monolitická železobetónová čo zabezpečuje nerušené užívanie pre oboch budúcich majiteľov. Stropná konštrukcia je taktiež železobetónová. Strecha je riešená ako plochá zaštrkovaná. Okná a dvere sú kvalitné hliníkové, s izolačným trojsklom. Rodinný dom je vybavený podlahovým teplovodným vykurovaním, čo minimalizuje náklady na jeho prevádzku. Všetky konštrukcie spĺňajú teplotechnické a zvukoizolačné podmienky.

LOKALITA:
Kráľová pri Senci je obec s výbornou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a napojením na hlavnú cestu do Nitry, Senca a na diaľnicu D1. Projekt nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko. Obcou vedú cyklotrasy, ktoré sa napájajú na veľké okruhy a dostanete sa až do Malých Karpát. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity pre celú rodinu.


CENA : 314.000 € vrátane odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles