| stavebný pozemok,staveb.povolenie,BA III.,Nová Koziarka 52

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj stavebný pozemok s prístupovou cestou v uzavretom súkromnom rezidenčnom projekte.
V predmetnom súkromnom projekte sa nachádza spolu iba sedem (7) stavebných pozemkov.

Projekt je oplotený, vstup na pozemok je z dvoch strán, hlavný vstup je z ulice Nová Koziarka, prístupová komunikácia k projektu je staršia asfaltová cesta od ulice Horská.

V rámci uzavretého projektu je zrealizovaná a už aj skolaudovaná nová prístupová betónová cesta k jednotlivým pozemkom.

Aktuálne sú na predaj dva susedné (2) stavebné pozemky, (možnosť výberu), každý vo výmere 522 m2 s platným stavebným povolením na stavbu rodinného domu, z toho zastavaná plocha (základová doska) vo výmere 104 m2.

Pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá maximálne kľudné a tiché prostredie v meste v bezprostrednom dotyku s prírodou- vinohradmi respektíve lesom.
Miesto, kde sa pozemok nachádza spája v sebe ticho a pokoj bývania uprostred prírody v blízkosti Malých Karpát.

Stavebné povolenie je platné a bolo vydané ešte pred vyhlásením stavebnej uzávery v predmetnej lokalite, čo zároveň zaručuje kupujúcemu minimálne respektíve žiadne iné stavebné aktivity v okolí.

Cena 325.000,-eur zahŕňa už stavebne zrealizovanú základovú dosku s prípojkami elektriny, taktiež zahŕňa aj vypracovaný a schválený projekt pasívneho RD.

V prípade záujmu kupujúceho je možná kúpa RD v prevedení „hrubá stavba“ v cene 395.000,- eur. (informácie o RD sú uvedené nižšie v texte)

Základné informácie o RD podľa schváleného a platného stavebného povolenia –prevedenie holodom:
5–izbový ÚSPORNÝ nízkoenergetický rodinný dom so záhradkou.

Veľkoryso riešený 5-izbový RD o celkovej výmere 117,5 m2 + 2 loggie (12,8 m2) + 4 parkovacie stojiská (57,5 m2) + vlastná záhradka, ktorá bude ponúkať príjemné posedenie a relax, sa bude nachádzať v nádhernej lokalite Koziarka, Bratislava - Nové Mesto.

Spolu s rodinným domom sa predávajú i 4 parkovacie státia.

K domu prislúcha pozemok s rozlohou 522 m2, na ktorom je elektrická prípojka, voda je riešená vlastnou studňou a vykurovanie tepelným čerpadlom.
Prístup k pozemku je v rámci projektu po súkromnej spevnenej ceste.

Uzavretý privátny komplex bude poskytovať rezidentom nerušené súkromie a bezpečie.

- Stavebný materiál 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla
- Vnútorné rozvody el. energie, voda, kanalizácia + napojenie na ČOV a studňu
- Certifikát domu typu “A” nízkoenergetická prevádzka rodinného domu
- Betonóvá strešná krytina Terran a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy)
- Komplet podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo
- Plastové okná s izolačným 3-sklom, vnútorné aj vonkajšie parapety,
- Bezpečnostné vstupné dvere
- Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady
- Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirén)
- Predpríprava na klimatizáciu
- Ko