VIVAREAL IBA U NÁS NOVOSTAVBA Krásny 5 izb. RD, terasa, dv

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s garážou v obci Ružindol, nachádzajúcu sa iba 6 km od krajského mesta Trnava. Rodinný dom má sedlovú strechu a predzáhradku a je v novovybudovanej lokalite rodinných domov s vyšším štandardom. Pozemok má výmeru 457m2. Zastavaná plocha je 101,6m2 dom + 37,7 m2 samostatne stojaca garáž. Obytná plocha je 158 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrickú energiu 220/380V. Skolaudovaný bol v roku 2008.

Dispozičné riešenie: dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia, podkrovia a z technického podpodlažného priestoru.
Prízemie - zádverie, hala so schodiskom, hosťovská izba, veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so spracovacím kútom a WC, terasa.
Podkrovie - hala so schodiskom, 3 x izba, šatník - technická miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC, balkón.
Podpodlažný priestor - technický priestor, vytvorený zvýšením podmurovky pod domom.

Vybavenie domu - v kuchyni je kuchynská linka s dvierkami s bukového masívu, vstavaná varná doska, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V obývacej izbe sa nachádza krb ktorý je dominantou izby s výduchmi aj do podkrovia, vrátane vstupu na terasu a dvor. V dome je klimatizácia a elektronický zabezpečovací systém.

Stavebno-technické riešenie:
Dom je postavený z tvárnic YTONG 380 mm a vnútorné steny sú hr 250 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú z priečkoviek YITONG. Pod prízemím je vytvorený technický priestor výšky 100 cm, prístupný z podschodiskového priestoru v hale.
Stropná konštrukcia nad technickým prízemím je železobetónová doska. Stropná konštrukcia nad prízemím je polomontovaný strop YTONG zmonolitnený železobetónovou membránou. Strop nad podkrovím je zateplený izoláciou z minerálnej vlny hr 280 mm.

Strecha je sedlová s polvalbami, krov tvorí väzníková sústava. Krytina strechy je betónová škridla Bramac Rustikal. Žľaby a zvody sú z medenného plechu. Fasádna omietka je silikátová, podmurovka je obložená z umelého kameňa.
Úpravy vnútorných povrchov stien sú sadrové hladké omietky. V kúpeľni, WC, v kuchyni aj na poschodí sú keramické obklady a dlažby.

Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvoj-sklom. aj s hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú z dreveného masívu a stolárskych zárubní.
Na podlahe v obývacej izbe je mramorová dlažba, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V izbách podkrovia a na chodbe je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet.
Vykurovanie domu je ÚK teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví sú vykurovacie telesá typ KORAD. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Viesmann so zásobníkom TUV.
V dome je rozvod slaboprúdovej štruktúrovanej kabeláže, internetu, telefónu, satelitnej televízie a elektronického zabezpečovacieho systému.

Príslušenstv