Predaj rodinný dom a pozemok

Exkluzívne iba u nás!!! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj viacgeneračný rodinný dom plus samostatný stavebný pozemok.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Nitra – tichá časť Mlynárce. Celá nehnuteľnosť sa nachádza na rovine.
Okolie domu poskytuje kľudné prostredie s dostatkom pokoja, zároveň je k dispozícii vybavenosť mesta – obchody a služby ( Tesco, Lidl, ako aj zastávka verejnej dopravy vo vzdialenosti cca 250 m.
Rodinný dom má dva samostatné 2-izbové byty nachádzajúce sa na prízemí resp. poschodí. Oba byty sú samostatne uzatvorené a poskytujú dokonalé súkromie.
Pôdorysná plocha domu je 103 m2. obytná plocha každého bytu je 75 m2. Byty majú identický pôdorys. Dispozícia každého bytu pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne , WC a vstupnej haly. Prechod medzi podlažiami je zabezpečený pohodlným schodišťom. Celý dom je vybavený plastovými oknami. Poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou. Na prízemí bola urobená čiastočné rekonštrukcia (stavebné práce).

Všetky miestnosti sú kompletne zariadené nábytkom resp. spotrebičmi. Celý dom je vybavený rozvodmi IT a WIFI pripojením. Prevzatie nábytku a vybavenia je vecou dohody medzi majiteľmi a budúcim kupujúcim.
Vykurovanie celého domu zabezpečuje plynový kotol s poloautomatickou reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Systém zároveň dodáva teplú vodu. Celý dom je podpivničený, v suterénnej časti sa nachádzajú – letná kuchyňa, kotolňa, posilňovňa, dielňa pre domácich majstrov, sklad ovocia a zeleniny. Zo suterénnej časti domu je priamy vstup do priľahlej záhrady.
Na nádvorí je vydláždená veľká parkovacia plocha pre minimálne 5 osobných vozidiel. Navyše sa tu nachádza murovaná garáž. Na parkovací priestor naväzuje krytý altánok využiteľný na rodinnú grilovačku. Za garážou bol vybudovaný domček na záhradné náradie. Priľahlý pozemok môže nový majiteľ využívať ako na rekreačné účely, alebo si dopestovať vlastnú biozeleninu a ovocie.
Pitná voda je z verejného vodovodu. Dom má aj vlastnú studňu, vodou je možné polievať priľahlú záhradu. Tiež je urobený paralelný rozvod studňovej vody na hygienické použitie v dome. Celková plocha domu s pozemkom je cca 650 m2.
V zmysle UPI poskytnutej UHA mesta Nitra je pozemok nadväzujúci na záhradu o ploche cca 700 m2 a rozmermi 20x35 m využiteľný ako samostatný stavebný pozemok so všetkými disponibilnými IS a dáva budúcemu majiteľovi príležitosť postaviť si ďalší dom podľa svojich predstáv.
V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke na základe majiteľmi zvolených kritérií, vrátane práva na odmietnutie ponuky.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX Family, poskytujúcej kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných kúpnopredajných zmlúv, návrhov na zápis do katastra, rovnako uhrádzame poplatky spojené s povolením prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Naša kancelária zároveň ponúka možnosť bezplatného finančného poradenstva ako aj vybav