Na predaj zrekonštruovaný kaštieľ - penzión Liptovský Ján, L

RE/MAX ponúka na predaj zrekonštruovaný kaštieľ – Gáborovskú kúriu, s krásnym veľkým pozemkom o výmere 4.896 m2, v tichej časti obce Liptovský Ján.

Ku kaštieľu patrí veľká, slnečná záhrada s jazierkom ako aj samostatné vedľajšie hospodárske stavby – humno a stavba bývalej maštale, v ktorej je po rekonštrukcii na prízemí zrekonštruovaný spoločenský priestor a v podkroví priestranná galéria (galéria obrazov).

Kaštieľ je neskorobaroková stavba obdĺžnikového tvaru, čiastočne podpivničená s obytným podkrovím, pochádzajúca zo l7.storočia, bola upravovaná v 18.- l9. storočí a dnešnú finálnu podobu získala kompletnou rekonštrukciou na ubytovací objekt – penzión (hotel) v roku 2008.

Keďže ide o národnú kultúrnu pamiatku, pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na použité materiály ako aj ostatné zariadenie objektu v duchu 18. storočia (zachovaná je napr. aj chodba zaklenutá segmentovou klenbou, tvar a krytina strechy, drevené šambrány okien, dverné výplne a pod.).

Objekt je napojený na IS: vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú dva plynové kotly BUDERUS, kotol na drevnú štiepku, solárne panely. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové (chodby a spoločenská miestnosť) a radiátory (v izbách).

Kaštieľ na prízemí a poschodí (podkroví) disponuje kompletným ubytovacím zariadením, vlastnou kuchyňou, spoločenskými priestormi, parkovacími miestami a môže byť prevádzkovaný celoročne.

Celková úžitková plocha kaštieľa je cca 870 m2.
DISPOZÍCIA:
Suterén (ÚP cca 152 m2): priestory na spoločenské využitie s barom, toalety muži, ženy, personál, sklad, upratovacia miestnosť, technická miestnosť (kotolňa);
Prízemie (ÚP cca 407 m2): vstup, dlhá chodba, 5x izba s vlastnou kúpeľňou a WC, spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa, športovo-relaxačná miestnosť, šatňa pre zamestnancov, upratovacia komora, terasa so vstupom do záhrady, zadný vstup, schodisko do podkrovia;

Podkrovie (ÚP cca 311 m2): je riešené ako viacúrovňové a tvorí ho otvorený oddychový priestor s expozíciou (galériou), 2x apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC, 5x izba s vlastnou kúpeľňou a WC, upratovacia miestnosť, WC zamestnanci, sklad čistého prádla, sklad použitého prádla, 2x podstrešné nevyužité priestory.

Cena objektu je určená na základe vypracovaného znaleckého posudku a je vrátane DPH!!!

Liptovský Ján je vyhľadávaná obec na Liptove pre svoje termálne pramene a množstvo turistických trás v nádhernej okolitej prírode Jánskej Doliny, ktorá je srdcom Nízkych Tatier.
Mimoriadnu pozornosť si zasluhuje prírodná rezervácia Ohnište, Ďumbier, Stanišovská jaskyňa, jaskyňa Záskočie a Starý hrad, vyvieračka a ponor Štiavnice, rastlinstvo a živočíšstvo tejto pôvabnej doliny...

Obec má výbornú dostupnosť diaľnicou D1 na oba smery- smer Vysoké Tatry ako aj smer Liptovský Mikuláš so všetkými atrakciami Liptova.

Link na 3D obhliadku:
https://my.matterpo