Novostavba vinohradníckeho domčeka Mokré Hory Skalica

*Rezervácia* GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú ponuku - novostavbu murovaného vinohradníckeho domčeka, ktorý je situovaný v skalických vinohradoch, v lokalite Mokré hory (k.ú. Skalica). Dom je zariadený s možnosťou celoročného bývania alebo na rekreačný či vinohradnícky účel.

Úplne nový a voňavý vinohradnícky dom má štýlové drevené trámy a krásny výhľad na vinohradnícku oblasť. Murovaná stavba je postavená z Ytong (25 cm) so zateplenou strechou (striekané zateplenou penou 15 cm) s plným dreveným záklopom, dreveným krovom, krytinou Bramac. Bola skolaudovaná v roku 2023, má sedlovú strechu, príjazdová cesta je spevnená.

Prízemie tvorí obývacia časť spojená s kuchyňou a terasovými dverami, vstup na terasu zo zámkovej dlažby. Na prízemí sa nachádza spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom zabudovaným so skrinkou a zrkadlom, a WC. V obytnom podkroví prístupným mlynárskymi schodmi sa nachádza ďalšia spálňa s otvoreným pohľadom do obývacej časti. Obytné poschodie má 20 m2 + prízemie 40 m2. Spolu 60 m2.

Dom je napojený na elektrinu, vodu z vlastnej studne, odpad je do žumpy (murovaná 5 m2). K dispozícii je aj TV anténa a bleskozvod. Kúrenie je navrhované infražiaričom (nie je zabudované, ani v cene). Okná a dvere sú plastové s imitáciu dreva. Vinohradnícky domček zostáva zariadený, a to kuchynská linka so spotrebičmi, sedačka, manželská posteľ, stolík, skrinka s umývadlom, WC, sprchový kút s batériami.

Pozemok o výmere 1488 m2 je slnečný a takmer rovinatý, šírka je cca 8 metrov. Pred vinohradníckym domčekom sa nachádza pozemok, kde je spevnené parkovisko (vysypané makadamom) pre štyri autá. Zastavaná plocha je 40 m2 so stavbou vinohradníckeho domčeka plus terasa. Pozemok vedený ako vinica 662 m2 sa člení na pozemok oddychovej zóny - zatrávnený a vysadený tujami a 16 hláv viniča. Pokračuje časť pozemku, kde sú vysadené ovocné stromy a kríky (slivka, marhuľa, broskyňa, čerešňa, jablone 3 ks, višňa, hruška). Pozemok ponúka možnosť dobudovať vinohrad alebo sad.

Výhodou nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť autom a pekný výhľad, výhodná cena, ihneď k dispozícii. Taktiež možnosť parkovania až štyroch vozidiel, zavedená elektrina a voda z vlastnej novej studne (30 m) do stavby.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený.

Cena: 110.000 €

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Kontakt: Andrea Horváthová 0904 327 102