Perfektný meštiacky dom pri hraniciach, Sátoraljaújhely

V centre mesta Sátoraljaújhely, Maďarsko, ponúkam na predaj, 9-izbový meštiacky dom, s obytnou plochou 294m2 na pozemku o rozlohe 692 m2.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1902 v anglosaskom štýle, jeho stenová konštrukcia je kamenná a tehlová. Vyznačuje sa vskutku útulným a jedinečným vzhľadom, umiestnený len 1min. chôdze od centra mesta.

V roku 2015 prešiel rekonštrukciou, kedy boli obnovené všetky mechanické časti ako aj elektrické rozvody. Vnútorné steny boli omietnuté a vymaľované. Vnútorná výška izieb dosahuje 3,8 metra. V dome sa nachádza 7 izieb, 2 malé miestnosti, 3 kúpeľne + WC, krytá terasa a balkón.

Okná a dvere nehnuteľnosti sú drevené, v dobrom stave. Celá nehnuteľnosť sa vykuruje plynovým kotlom cez radiátory, ale na prvom poschodí sa dajú efektívne využiť aj krásne kachľové pece. Všetky priestory sú vzdušné, presvetlené a obývateľné.

K dispozícii máme aj garáž a altánok s ohniskom a možnosťou grilovania.
Záhrada je upravená a pekne zatrávnená so zavlažovacím systémom.

Od slovenských hraníc sme vzdialený len 2km, Adventure park Zemplén je vzdialený 3km.

Cena je orientačná.


Spodné poschodie, ktorého veľkosť je 120m2:
KUCHYŇA-JEDÁLŇA (12m2)
OBÝVAČKA (18m2)
2 IZBY (28m2, 30m2)
KÚPEĽŇA (17m2)
Zádverie a chodba (14m2)

Podkrovie, ktorého veľkosť je 100m2:
OBROVSKÁ OBÝVAČKA 51m2
2 IZBY (21m2, 26m2)
BALKÓN (10m2)
Kúpeľňa a WC v jednej miestnosti

Suterén, ktorého veľkosť je 70m2:
Kotolňa (15m2)
1 izba + 2 polizby (10m2, 5m2, 5m2)
Kúpeľňa a WC (3 m2)
GARÁŽ (29m2)

Tento útulný, jedinečne vyzerajúci, nevšedný malý „zámok“ odporúčam GURMÁNOM, ktorí si svoje rodinné sídlo predstavujú v staromestskom štýle. Môže to byť aj VÝBORNÁ investičná príležitosť pre tých, ktorí uvažujú o malom penzióne.

Základné údaje:
Mesto: 3980 Sátoraljaújhely
Typ transakcie: Predaj
Typ nehnuteľnosti: Dom / Rodinný dom
Podlahová plocha: 294 m2
Počet izieb: 7 + 2x½
Rok výstavby: 1902
Plocha pozemku: 692 m2
Stav: Dobrý stav
Pohodlie: Veľmi pohodlné
Počet podlaží v budove: 2 podlažia
Kúrenie: plyn + alternatívne
Vnútorná výška: viac ako 3 metre
WC a kúpeľňa: Samostatné alebo kombinované
Balkón: Áno
Veľkosť balkóna: 10 m2
Terasa: 8 m2
Pohľad: Výhľad na dvor, Výhľad do záhrady, Výhľad do parku
Parkovanie: 1 garáž
Extra: Vstavaná kuchyňa, Kachľová pec, Pivnica, Nízke energie, Terasa