Predaj novostavby 4-izbového rodinného domu, bazén, pozemok

Ponúkame vám krásny slnečný rodinný dom iba 20min od BA s maximálnym dôrazom na detail, so skvelým zmyslom pre dizajn, kvalitu, praktickosť a funkčnosť.

HLAVNÉ VÝHODY:
záhrada na kľúč s bazénom a vírivkou
stačí sa nasťahovať a bývať
príjemné priestranné okolie a súkromie
kvalitná nízkoenergetická nemecká konštrukcia
oddychová zóna s ohniskom a malou záhradkou na pestovanie


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Maďarsko, Hegyeshalom, Saletromos utca
* veľkosť pozemku: 542 m2
zastavaná plocha domu: 102,28 m2, úžitková plocha domu: 85 m2
záhrada: 375,62 m2, z toho prekrytá terasa: 34,85 m2
* počet izieb: 4, bazén - 19,25 m2, záhradný domček - 10 m2
* orientácia: pracovňa a detská izba - juh, spálňa a obývačka - východ

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* vstupná chodba - 4,94 m2, detská izba - 13,44 m2, chodba - 4,86 m2, pracovňa - 11,50 m2, samostatné WC - 1,75 m2, kúpeľňa - 7,02 m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou - 27,60 m2, spálňa - 13,80 m2, zo všetkých izieb okrem pracovne je výstup na prestrešenú terasu

CHARAKTERISTIKA DOMU:
rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022
nizkoenergetický dom, montovaná nemecká konštrukcia, zateplenie obvodových múrov 10 cm polystyrén, zateplenie strešnej konštrukcie 30 cm minerálna vata
elektrické kúrenie, klimatizácia v obývacej izbe
dom je napojený na kanalizáciu, vodu a elektrinu
odkladací priestor na pochôdznej povale, 30 m2
v celom dome sú plastové okná trojsklo v antracitovej farbe, vchodové hliníkové dvere
závlaha, terasa, podlaha kompozitná terasová doska, jacuzza
z terasy je vstup do veľkého zabudovaného bazénu
v záhrade sú okrasné dreviny a stromčeky
pozemok je oplotený, vpredu s bráničkou a veľkou bránou
parkovanie vo dvore pre dve autá a pred domom

INTERiÉR DOMU:
v izbách sú plávajúce podlahy, na chodbe dlažba, v kúpeľni a na WC sú vinylové podlahy
kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi s barovým sedením
v celom dome sú veľké francúzske okná s východom na terasu
celkové mesačné náklady 150 eur

Moznost kupit dom kompletne zariadený s internym/externym nabytkom vratane jaccuzi za priplatok 5 000 eur.

Z Hegyeshalomu je priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy, Viedne a Budapešti.