TOP KRÁSNA GARSONKA S TERASOU PRI PATRÓNKE

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásnu garsonku s terasou a pivnicou vo výbornej lokalite, na ulici K Železnej Studienke, v Starom Meste. Garsonka je výborná ako investícia, aktuálne v nej býva dlhodobý slušný nájomca, ktorý by rád v byte zostal aj naďalej.

Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z r. 2011. Podlahová plocha bytu je 27,45m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica vo výmere 3,04m2 a terasa (loggia) vo výmere 6,5m2. Dispozične je garsonka riešená vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, kúpeľňou so sprchovým kútom, práčkou so sušičkou a WC a priestrannou izbou spojenou s kuchyňou. V kuchyni je pekná kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrická rúra s mikrovlnkou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. V izbe je rozkladacia kožená sedačka, TV, nábytok na mieru. Vstup na terasu je z izby. Na terase je príjemné posedenie, ratanový nábytok, tichá lokalita plná zelene.

Technické špecifikácie: Byt sa nachádza v staršej tehlovej novostavbe z roku 2011. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami, laminátové podlahy, keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne, kuchynská linka s lesklým povrchom, zabudovaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, rolldor v predsieni. V dome je vlastná kotolňa a byt má vlastné merače tepla a teplej vody. V byte je domový telefón, prípojka káblovej televízie a internetu. Mesačné náklady na bývanie sú nízke: 104Eur správca + 18,4Eur elektrina pre 1 osobu.
Vchod do domu je na čip a cez elektronického vrátnika. Veľmi slušný vchod. Parkovanie v blízkosti domu bezproblémové.

Okolie a vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, kúsok od Patrónky s výbornou dostupnosťou do celej BA autom aj MHD. Veľkou výhodou je blízkosť lesa v chránenej oblasti, ktorý poskytuje možnosť prechádzok, turistiky a pod.

Informácie o cene nehnuteľnosti v RK. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie, prosím, kontaktujte:

MIRACLE REAL, s.r.o.

Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte kedykoľvek.