ALL INCLUSIVE | MODERNÁ 4 IZBOVÁ NOVOSTAVBA NA KĽÚČ, VYDRANY

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s parkovacím státím, terasou a záhradou v obci Vydrany, okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a záhradou
• Vynikajúco dispozične riešený interiér
• Veľká obývačka s kuchyňou 28m2
• Vstup na terasu zo spálne aj obývačky
• Parkovacie státie pre 3 autá pred domom
• V záhrade možnosť inštalácie bazénu
• Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien
• Okná 7 komorové s izolačným trojsklom
• Predpríprava na fotovoltaiku, alarm, rekuperáciu a nabíjačku elektrických aut
• Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie

DISPOZÍCIA
Rodinný dom
Do domu sa vstupuje do veľkej predsiene (5,63m2) cez moderné vstupné dvere. Individuálna toaleta (1,78 m2), špajza (2,25 m2), kuchyňa (9,08m2), obývacia izba + jedáleň (27,26m2), technická miestnosť (3,67m2), chodba (10,92m2), izba č.1 (12,34m2), izba č.2 (13,45m2), kúpeľňa + toaleta (6,82m2), spálňa (15,12m2) a krytá terasa 13,11m2. Bližšie pôdorys.

PARKOVACIE STÁTIE
Parkovacie státie v prednej časti rodinného domu pre 3 autá.

POZEMOK
Výmera pozemku je 550 m2.

DETAIL
Rodinný dom so zastavanou plochou 160 m2
Kolaudácia: 02/2024
Stav: novostavba
Inžinierske siete: obecná voda + vlastná studňa s možnosťou prepojenia na dom, žumpa, elektrina
Forma vlastníctva: Osobné
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: 15cm polystyrén
Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm
Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot,
Závlahový systém
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom
Komín s možnosťou napojenia na krb
Vyhotovenie v strope na zapustenie garniže
Klimatizácia, brány, tepelné čerpadlo
Predpríprava na: optickú sieť, alarm, rekuperáciu, nabíjačku elektrických aut a fotovaltaiku

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v obci Vydrany, okres Dunajská Streda. Od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 minút autom. Od Veľkého Medera, ktorý je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska, a kde sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus je vzdialené iba cca 20 minút autom. Bratislava je vzdialená na 50minút a Győr na 45minút autom. Pri obci sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky. V obci sa nachádza škôlka, škola, pošta, kostol. Neďaleko obce tečie malý Dunaj, ktorý umožňuje splav a rybolov.

CENA
Cena nehnuteľnosti celkom: 299.900 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu.



Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu dokončený na kľúč.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárn