5 izbový rodinný dom v súkromnej časti Mokráň Záhon

Typ: Rodinný dom
Ulica: Studená 2
Mestská časť: Trnávka
Obec: Bratislava-Ružinov

Realitné Impérium ponúkam na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom. 

Situovaný je  v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez  diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený.  
 5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2.  

Dom sa predáva dokončený do štádia štandard. Je  postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW.

Dom disponuje dvoma priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a  technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na  práčku  a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu.   

DISPOZÍCIA:
Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a  kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a  obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady.  Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

celoročne obývateľný rekreačný dom (možnosť trvalého pobytu)

inžinierske siete -  elektrina 

voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu

septik

celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2

zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2)

rozloha pozemku: 347m2

materiál:Tehla Wienerberger  300mm

vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit

materiál: Porotherm 300mm

sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran

plastové okná  6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux

vnútorné sadrové omietky

tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov

rekuperácia  Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí 

teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti

2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie,  druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom)

toalety - závesný systém Geberit

 káblové rozvody v každej izbe (internet, TV)

klimatizácia v cene

exteriérové žalúzie v cene

alarm 

svetlovod

vstupná brána