Chata s bazénom, predaj, Košice – okolie, Kostoľany nad Horn

REZERVOVANÉ!Spoločnosť Partnersreal Vám exkluzívne ponúka na predaj peknú chatu po rekonštrukcií s kompletným príslušenstvom k užívaniu ihneď, v príjemnom prostredí obce Kostoľany nad Hornádom, vzdialenej cca 8km z Košíc.
Chata so zastavanou plochou 87m2 je samostatne stojaca, na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou 441m2.
Jedná sa o tehlovú stavbu z roku 1990, z plnej pálenej tehly s hrúbkou múrov 30cm plus zateplenie polystyrénom o hrubke 10cm. Chata na celoročné užívanie bola kolaudovaná v roku 2015 kedy boli vyhotovené všetky potrebné podklady k užívaniu stavby ako sú revízna správa od elektriny, komína, energetický certifikát zateplenia a ďalšie.
Chata je v dobrom a udržovanom stave, napojená na vlastnú studňu s pitnou vodou, elektrickú sieť, odpad vo forme betónovej žumpy, satelit a internet od O2.
Prístupová cesta je vo vlastníctve obce a železnice, teda udržiavaná, spevnená makadamom a asfaltovou drvou, do 2km od hlavnej asfaltovej cesty z obce.
Úžitková plocha chaty je 85m2, v dvoch podlažiach + terasa 20m2 + altánok 7m2 + veľký prístrešok pre auto 25m2.
Dispozícia je praktická, v prízemí tvorená obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou s wc a technickou miestnosťou. Na poschodí je priestranná spálňa s rozlohou cca 35m2, ktorú by bolo možné rozdeliť na prípadné 2 izby. Zo severnej strany sa nachádza prestrešená dielňa na prípadne majstrovanie, za domom je oporný múr.
Orientácia stavby je na východ – juhovýchod presvetlená slnkom tak akurát, bez prehrievanie v letných mesiacoch.
Vykurovanie je riešené teplovodným krbom s obehovým čerpadlom do radiátorov plus lokálne konvektory.
Stavba je po čiastočnej rekonštrukcií s prístavbou kúpeľne a technickej miestnosti, s plastovými oknami, zateplením s hrúbkou 10cm, pôvodnou a novou elektroinštaláciou s novými rozvodnými skrinkami, vápenno cementovými omietkami a strešnou krytinou z eternitu.
Z východnej strany je príjemný výhľad na celý pozemok z murovanej terasy, upravený, vyrovnaný, s okrasnými drevinami a kríkmi. Dominantou celej záhrady je veľký, oválny murovaný bazén pred domom. Pozemok je oplotený so vstupom z hlavnej cesty, s parkovaním pod prístreškom aj pre veľké auto.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti vlakovej trate, stanica sa nachádza cca 1700m. Cesta je zhruba do polovice osvetlená verejným osvetlením.
Nehnuteľnosť nieje rodinný dom s perfektnými parametrami, je to chata aj na celoročné užívanie.
Celkové dojmi sú veľmi priaznivé, stavba je vhodná aj na celoročné bývanie so súpisným číslom a trvalým pobytom. Na predmetnú nehnuteľnosť bol vypracovaný aj znalecký posudok, ďaleko prevyšujúci predajnú cenu. Nehnuteľnosť nieje možné financovať klasickým hypotekárnym úverom.
Kompletné foto a info nájdete na stránke partnersreal.sk.
Cena nehnuteľnosti je 79999,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice.
Tel: 0948757