Polyfunkcia - byt, predajňa, sklady, parkovisko, záhrada...

Máte záujem bývať, podnikať a relaxovať na jednom mieste? Máme pre Vás exkluzívnu ponuku dlhodobého prenájmu nehnuteľnosti v blízkosti centra. V objekte je byt na hornom poschodí a na prízemí podnikateľský priestor. Rozsiahle súkromné parkovisko a oddychová zóna – záhrada s altánkom a domčekom pre deti.

Jedná sa o polyfunkčný objekt - Sabinovská 111, Prešov (širšie centrum mesta Prešov na hlavnom ťahu smer Sabinov, Lipany, Stará Ľubovňa, Poľsko) vhodný na okamžité podnikanie (predajňa, kancelárie, sklady) a bývanie so záhradou, oddychovou zónou a veľkým parkoviskom.

Dispozičné riešenie ponúkaných priestorov umožňuje bývanie a zároveň realizáciu obchodnej činnosti, poskytovanie služieb, právnickej činnosti alebo poisťovníctva, ambulancia a poprípade iné formy podnikateľskej činnosti.

V tesnej blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD a SAD, reštaurácia, potraviny, čo je nepochybne veľkou výhodou.

Dispozícia:
Suterén: čiastočné podpivničenie, kotolňa.
Prízemie: vstup, predajňa, sklady, kancelária, samostatné WC, WC vrátane sprchy, priestranná kuchyňa, šatňa.
Poschodie: samostatný zrekonštruovaný byt s balkónom, komorou a klimatizáciou, priestranná kancelária (možnosť rozšírenia bytu).
Súčasťou stavby je rozľahlé parkovisko (6 a viac áut) so 6 metrovým vstupom do dvora, studňa, záhrada.

V roku 2013 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia interiéru, všetky siete, omietky, podlahy, stropy, okná.
V objekte je inštalovaná štruktúrovaná kabeláž počítačovej siete a zabezpečovacieho systému, kamery, klimatizovaná serverová miestnosť.
Celková plocha pozemku 1456 m2.
Dom je napojený na všetky IS - kanalizáciu, plyn, vodovod, optický internet. Na záhrade je studňa. Vykurovanie – ústredné plynové.

Benefity:
- v danej lokalite sa jedná o výnimočne rovný a široký pozemok
- 6 metrový vstup na pozemok umožňujúci súčasný vjazd a výjazd (s posuvnou bránou)
- možnosť okamžitého podnikania aj bývania
- oddychová zóna (altánok, domček pre deti, voliéra)
- záhradná zóna (parcela, ovocné stromy)
- objekt je čiastočne zariadený
- v blízkosti je zastávka MHD, SAD, reštaurácia, potraviny
- po dohode možnosť pristaviť kontajnery na pozemok
- po dohode možnosť mať domáce zvieratá
- nákladná rampa pre jednoduché vykladanie tovaru z nákladných áut
- vlastná svetelná reklama
- dlhodobý prenájom
- strategická poloha - širšie centrum mesta Prešov na hlavnom ťahu smer Sabinov, Lipany, Stará Ľubovňa, Poľsko

Výška mesačného nájmu je 1 990 EUR a energie. Dohoda možná podľa rozsahu prenajímaného priestoru, príp. zariadenia.
Podmienky: V objekte je zakázané fajčenie. Depozit je vo výške 3 mesačného nájmu.