Exkluzívne: HOLODOM, novostavba RD - Ruskov, Košice - okolie

EXKLUZÍVNE: Splňte si sny o bývaní v dome blízko Košic a príďte si pozrieť krásny jednopodlažný rodinný dom v obci Ruskov. Dom sa predáva v štádiu holodomu.

NOVOSTAVBA:
Ide o dizajnovo zaujímavý rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303 s vysokými stropmi v obývačke. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom má veľmi dobre riešenú dipozíciu s dôrazom na funkčnosť a moderné využitie priestoru.

POUŽITÉ MATERIÁLY:
- plastové okná - zn. INCON, kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, antracit
- vchodové dvere zn. INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- osadený komín - Schidel s predprípravou na krb
- vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrénom, 18 cm na odskokoch
- strecha je zateplená polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku, zaizolovaná atika na vencoch.

Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce do štádia HOLODOM, a to:
- kompletné rozvody elektroinštalácií
- kompletné rozvody vody a odpadu spolu s prípojkami
- vnútorná sadrová omietka a sadrokartónové stropy
- príprava na interiérový krb
- podlahové kúrenie (teplovodné) vrátane kotla
- príprava na tepelné čerpadlo
- osadenie žumpy
- vonkajšia finálna fasádna omietka

POZEMOK a SIETE:
Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - žumpa 10 m3. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru.

LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú oblasť blízko diaľnice s rýchlym dosahom do Košíc (cca 15-20 minút autom). V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, MHD, vlaková stanica. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V obci nežijú neprispôsobiví občania. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode.

Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii A0. K dispozícii je kompletná dokumentácia, ako aj fotodokumentácia zo všetkých fáz realizácie stavby. Fotky v inzeráte sú kombináciou reálneho stavu a vizualizácií, ako by váš domov mohol vyzerať po finálnom dokončení.

Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 174m²
Obytná plocha: 108.7m²
Rozloha pozemku: 490m²
Úžitková plocha: 108.7m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: holopriestor
Kúpeľňa: áno
Terasa: áno
Pivnica: nie
Parkovanie: v