Penzión Iľanovo

Ponúkame zaujímavú investičnú príležitosť v podobe kúpy rekreačného objektu, penziónu, v nádhernom prostredí na úpätí Nízkych Tatier v blízkosti mesta Liptovský Mikuláš.

Iľanovo je odľahlou mestskou časťou Lip. Mikuláša, ktorú z juhu lemujú Nízke Tatry a zo severu a severovýchodu panoráma Západných a Vysokých Tatier a Liptovská Mara - ideálna kombinácia polohy a malej dojazdovej vzdialenosti do všetkých týchto žiadaných lokalít.

Penzión tvorí hlavná budova a prístavba s obdĺžnikovým pôdorysom. Hlavná budova poskytuje v 6 izbách ubytovanie pre 16 osôb a má 3 nadzemné podlažia, kde v prízemí je kuchyňa, veľká spoločenská miestnosť, upratovacia miestnosť a toalety. V 1. a 2. podlaží sa nachádzajú izby pre hostí, sprchy a oddelené WC.
Naľavo od vstupu do hl. budovy krytého malou presklenou terasou je priestranná technická miestnosť, ktorá slúži aj ako herňa stolného tenisu.
Ďalšie na seba nadväzujúce dve budovy prístavby boli využívané ako zázemie pre hospodársky dvor (kôlňa, stodola), ktoré po prebudovaní môžu poskytnúť ďalšie ubytovacie kapacity a garážové státie. Ako kryté parkovacie státie sa zadná časť prístavby využíva už teraz.

Ústredné vykurovanie a ohrev vody sú elektrické, kanalizáciu a vodu zaisťujú obecné siete.

K objektu patrí veľkorysá záhrada o rozlohe 933m2. Zastavaná plocha s nádvorím tvorí 862m2 (viď foto). Úžitkovú plochu hlavnej budovy tvorí približne 250m2.

Penzión ponúka celoročné vyžitie podľa ročných období (lyžovanie, pešia/cyklo/poznávacia turistika, kúpanie v aquaparku/Lip. Mara, paragliding, koliby …)

Veľa atraktívnych lokalít sa nachádza v dojazdovej vzdialenosti do 20km. (Demänovká jaskyňa, Chopok, Žiar atď.).

Penzión je v celoročnej prevádzke. Možno jednoducho pokračovať. Vhodné sú menšie/stredné investície, ale aj prípadné prebudovanie napr. na reštaurácii s ubytovaním alebo podobný zámer pre celkové zvýšenie štandardu služieb penziónu.

Pre ďalšie informácie, prosím, volajte +420603417560