Predaj 3 izb. bytu v projekte Eden Park, Drieňová ul., Ružin

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt s loggiou v Ružinove, Drieňová ulica. Projekt Eden Park je staršia novostavba v centre Bratislavy skolaudovaná v roku 2009, ktorá je dodnes považovaná za jeden z najlepších developerských projektov. Byt bol kúpený v roku 2011 súčasným majiteľom priamo od developera, nemal iného vlastníka. Nachádza sa na 2. poschodí z 16, pričom stavba má viaceré úrovne voči terénu, reálne preto ide o 3. poschodie. Orientácia bytu je JZ. V prízemí budovy je 24 hodinová služba recepcie.

Dispozícia:

Rozloha bytu je 91,22 m2, z toho loggia má 8,58 m2.

Z predsiene a následnej centrálnej chodby je vstup do všetkých miestností bytu.
Byt pozostáva z 3 obytných miestností: obývacej izby spojenej s kuchynskou linkou a jedálňou, 2 spální, 1 kúpeľne s vaňou, WC a miestom na práčku, výhodou je ďalšia samostatná toaleta s umývadlom.
Zo všetkých 3 izieb je výstup na spoločnú loggiu. Jedna zo spální má k dispozícii veľkorysý uzavretý šatník. V celom byte boli použité zemité farby a hnedé tóny, ktoré vytvárajú harmonický celok.

K bytu si majiteľ prenajíma garážové státie v suteréne budovy. K dispozícii na predaj bývajú aj voľné garážové státia, prípadne pivničná kobka.

Vybavenie:

Podľa vzájomnej dohody s majiteľom sa byt predáva čiastočne zariadený. V interiéri sú hliníkové okná s interiérovými žalúziami, plávajúce podlahy, v kúpeľniach a predsieni je dlažba, vstupné dvere sú bezpečnostné, optický kábel je samozrejmosť.
Obytný dom disponuje 3 výťahmi, z toho jedným nákladným.

Okolie:

Bytový komplex Eden Park je vyhľadávaným miestom na bývanie pre jeho výbornú polohu v Bratislave. Nachádza sa priamo vedľa jazera Štrkovec, kde je možné venovať sa relaxu a športovým aktivitám. V pešej dostupnosti je park, supermarket Billa, zastávky MHD, reštaurácie, banky, školy. Na zábavu a šport slúži blízka Laser Aréna a fitness centrum. V blízkom okolí je nový futbalový štadión, Národné tenisové centrum, kde sa konajú rôzne zábavné a kultúrne podujatia, nemocnica s poliklinikou, zimný štadión, Lidl, a iné

Poschodie: 2
Počet poschodí: 16
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 91.22m²
Celková rozloha: 91.22m²
Úžitková plocha: 91.22m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Lódžia: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: nie
Výťah: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: čiastočne
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: áno
Okná: hliníkové
Orientácia: juhozápadná